Prix immobilier à Le Poujol-sur-Orb (34600)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 87 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 634 € / m²- Le plus bas
- 700 € /m²
- Le plus haut
- 1 920 € /m²
- Prix moyen
- 69 955 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 354 € / m²- Le plus bas
- 321 € /m²
- Le plus haut
- 4 560 € /m²
- Prix moyen
- 136 051 €
- Ventes
- 83
Prix de l'immobilier à Le Poujol-sur-Orb
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 634 €/m² | 1 354 €/m² | 1 375 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 261 – 1 846 € | 1 018 – 2 132 € | 1 018 – 2 102 € |
| Prix moyen au m² | 1 472 €/m² | 1 581 €/m² | 1 576 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 700 €/m² | 321 €/m² | 321 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 920 €/m² | 4 560 €/m² | 4 560 €/m² |
| Prix de vente médian | 54 910 € | 111 150 € | 111 100 € |
| Prix de vente moyen | 69 955 € | 136 051 € | 133 012 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 122 000 € | 370 000 € | 370 000 € |
| Surface moyenne | 51 m² | 88 m² | 86 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 83 | 87 |
À Le Poujol-sur-Orb, le prix médian constaté est de 1 375 €/m², tous logements confondus, d'après 87 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 018 €/m² et 2 102 €/m².
Les appartements (1 634 €/m²) se vendent 20,7 % plus cher au m² que les maisons (1 354 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 136 051 € pour 88 m², contre 69 955 € pour un appartement de 51 m².
C'est 56,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +83,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 321 €/m² à 4 560 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Poujol-sur-Orb
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 103 000 €53 m², 9 ventes | 1 375 €/m² |
| 3 pièces | 93 950 €68 m², 26 ventes | 1 289 €/m² |
| 4 pièces | 154 500 €92 m², 24 ventes | 1 648 €/m² |
| 5 pièces et plus | 152 500 €118 m², 20 ventes | 1 202 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Poujol-sur-Orb est un 3 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 93 950 € (68 m²). Comptez plutôt 154 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Poujol-sur-Orb
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 0 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 29 ventes (33 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Poujol-sur-Orb
- Population
- 947 hab.
- Densité
- 201 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,2 %
- Classement départemental
- 241e / 273du plus cher au moins cher
Le Poujol-sur-Orb compte 947 habitants, pour une densité de 201 habitants par km². Sur la période, 87 logements y ont été vendus, soit environ 184 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Poujol-sur-Orb se classe 241e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 634 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 354 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Poujol-sur-Orb
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 | 1 438 | 1 448 | – | 22 |
| 2022 | 1 821 | 1 242 | 1 415 | −2,3 % | 18 |
| 2023 | – | 1 354 | 1 354 | −4,3 % | 13 |
| 2024 | 1 074 | 1 522 | 1 412 | +4,3 % | 12 |
| 2025 | – | 1 286 | 1 286 | −8,9 % | 22 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Poujol-sur-Orb
- Rue des Pountils10 ventes
- Grande Rue Grand Rue8 ventes
- Rue de l'Allee5 ventes
- Rue des Closes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Les Aires1 658 €/m²
- Lamalou-les-Bains2 118 €/m²
- Combes1 955 €/m²
- Colombières-sur-Orb2 018 €/m²
- Hérépian1 514 €/m²
- Taussac-la-Billière1 695 €/m²
- Saint-Martin-de-l'Arçon1 727 €/m²
- Le Pradal2 261 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Poujol-sur-Orb ?
Le prix médian est de 1 375 €/m², 1 634 €/m² pour un appartement et 1 354 €/m² pour une maison, d'après 87 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Poujol-sur-Orb ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix vont de 321 €/m² à 4 560 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Poujol-sur-Orb ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,9 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Le Poujol-sur-Orb ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Poujol-sur-Orb est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.