Prix immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues (34390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 426 € / m²- Le plus bas
- 391 € /m²
- Le plus haut
- 6 429 € /m²
- Prix moyen
- 120 126 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-d'Olargues
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 426 €/m² | 1 426 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 850 – 2 092 € | 850 – 2 092 € |
| Prix moyen au m² | 1 681 €/m² | 1 681 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 391 €/m² | 391 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 429 €/m² | 6 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 120 126 € | 120 126 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 290 280 € | 290 280 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 77 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 36 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 426 €/m² à Saint-Vincent-d'Olargues, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 850 €/m² et 2 092 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 36 ventes, pour un prix moyen de 120 126 € et une surface moyenne de 77 m².
C'est 55,1 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 29,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 290 280 €. Au m², les prix extrêmes vont de 391 €/m² à 6 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Vincent-d'Olargues
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 90 000 €50 m², 7 ventes | 1 607 €/m² |
| 3 pièces | 110 000 €65 m², 13 ventes | 1 456 €/m² |
| 4 pièces | 115 500 €97 m², 9 ventes | 1 746 €/m² |
| 5 pièces et plus | 130 000 €118 m², 5 ventes | 929 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Vincent-d'Olargues est un 3 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 110 000 € (65 m²). Comptez plutôt 115 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Vincent-d'Olargues
- Population
- 355 hab.
- Densité
- 22 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,3 €/m²entre 6,7 €/m² et 10,3 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,1 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 238e / 273du plus cher au moins cher
Saint-Vincent-d'Olargues compte 355 habitants, pour une densité de 22 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 203 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Vincent-d'Olargues se classe 238e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 426 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Vincent-d'Olargues
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Vincent-d'Olargues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 746 | 1 746 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 080 | 1 080 | −38,1 % | 5 |
| 2023 | – | 1 265 | 1 265 | +17,1 % | 12 |
| 2024 | – | 1 848 | 1 848 | +46,1 % | 6 |
| 2025 | – | 1 295 | 1 295 | −29,9 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Vincent-d'Olargues
- Mas du Gua7 ventes
- La Mazarie6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Olargues1 111 €/m²
- Saint-Julien2 000 €/m²
- Saint-Étienne-d'Albagnan1 412 €/m²
- Prémian1 232 €/m²
- Mons2 000 €/m²
- Cambon-et-Salvergues1 066 €/m²
- Fraisse-sur-Agout1 467 €/m²
- Saint-Martin-de-l'Arçon1 727 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vincent-d'Olargues ?
Le prix médian est de 1 426 €/m² et 1 426 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Vincent-d'Olargues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 290 280 €. Au m², les prix vont de 391 €/m² à 6 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Vincent-d'Olargues ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −29,9 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Vincent-d'Olargues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,3 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).