Prix immobilier à Cambon-et-Salvergues (34330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 066 € / m²- Le plus bas
- 350 € /m²
- Le plus haut
- 10 091 € /m²
- Prix moyen
- 173 238 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Cambon-et-Salvergues
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 066 €/m² | 1 066 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 713 – 1 856 € | 713 – 1 856 € |
| Prix moyen au m² | 1 899 €/m² | 1 899 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 350 €/m² | 350 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 091 €/m² | 10 091 €/m² |
| Prix de vente médian | 108 750 € | 108 750 € |
| Prix de vente moyen | 173 238 € | 173 238 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 1 110 000 € | 1 110 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
À Cambon-et-Salvergues, le prix médian constaté est de 1 066 €/m², tous logements confondus, d'après 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 713 €/m² et 1 856 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 173 238 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 66,4 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 35,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 110 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 350 €/m² à 10 091 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cambon-et-Salvergues
- Population
- 52 hab.
- Densité
- 1 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,0 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,8 %
Cambon-et-Salvergues compte 52 habitants, pour une densité de 1 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 769 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 066 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cambon-et-Salvergues
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 210 | 1 210 | – | 3 |
| 2022 | – | 1 002 | 1 002 | −17,2 % | 6 |
| 2023 | – | 1 361 | 1 361 | +35,8 % | 5 |
| 2025 | – | 1 136 | 1 136 | −16,5 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Julien2 000 €/m²
- Fraisse-sur-Agout1 467 €/m²
- Saint-Vincent-d'Olargues1 426 €/m²
- Olargues1 111 €/m²
- Mons2 000 €/m²
- Castanet-le-Haut1 156 €/m²
- Saint-Étienne-d'Albagnan1 412 €/m²
- Saint-Martin-de-l'Arçon1 727 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cambon-et-Salvergues ?
Le prix médian est de 1 066 €/m² et 1 066 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cambon-et-Salvergues ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 1 110 000 €. Au m², les prix vont de 350 €/m² à 10 091 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cambon-et-Salvergues ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +35,8 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Cambon-et-Salvergues ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).