Prix immobilier à Fraisse-sur-Agout (34330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 045 € / m²- Le plus bas
- 2 045 € /m²
- Le plus haut
- 2 045 € /m²
- Prix moyen
- 180 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 465 € / m²- Le plus bas
- 430 € /m²
- Le plus haut
- 3 280 € /m²
- Prix moyen
- 109 519 €
- Ventes
- 38
Prix de l'immobilier à Fraisse-sur-Agout
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 045 €/m² | 1 465 €/m² | 1 467 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 045 – 2 045 € | 900 – 2 079 € | 933 – 2 075 € |
| Prix moyen au m² | 2 045 €/m² | 1 528 €/m² | 1 541 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 045 €/m² | 430 €/m² | 430 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 045 €/m² | 3 280 €/m² | 3 280 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 000 € | 104 250 € | 105 000 € |
| Prix de vente moyen | 180 000 € | 109 519 € | 111 326 € |
| Vente la moins chère | 180 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 180 000 € | 305 000 € | 305 000 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 74 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 38 | 39 |
39 ventes de logements ont été enregistrées à Fraisse-sur-Agout dans la base DVF, pour un prix médian de 1 467 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 933 €/m² et 2 075 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 180 000 € et une surface moyenne de 88 m².
C'est 53,8 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 30,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 430 €/m² à 3 280 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fraisse-sur-Agout
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 76 000 €52 m², 6 ventes | 1 338 €/m² |
| 3 pièces | 118 000 €68 m², 12 ventes | 1 962 €/m² |
| 4 pièces | 110 600 €75 m², 17 ventes | 1 475 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fraisse-sur-Agout est un 4 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 110 600 € (75 m²). Comptez plutôt 118 000 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Fraisse-sur-Agout
- Population
- 319 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,1 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 234e / 273du plus cher au moins cher
Fraisse-sur-Agout compte 319 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 245 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fraisse-sur-Agout se classe 234e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 045 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 465 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fraisse-sur-Agout
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 172 | 1 172 | – | 10 |
| 2022 | – | 2 224 | 2 224 | +89,8 % | 11 |
| 2023 | 2 045 | 1 471 | 1 475 | −33,7 % | 9 |
| 2024 | – | 933 | 933 | −36,7 % | 4 |
| 2025 | – | 1 923 | 1 923 | +106,1 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cambon-et-Salvergues1 066 €/m²
- Saint-Vincent-d'Olargues1 426 €/m²
- Prémian1 232 €/m²
- Saint-Étienne-d'Albagnan1 412 €/m²
- La Salvetat-sur-Agout1 467 €/m²
- Saint-Julien2 000 €/m²
- Olargues1 111 €/m²
- Le Soulié1 122 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fraisse-sur-Agout ?
Le prix médian est de 1 467 €/m², 2 045 €/m² pour un appartement et 1 465 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fraisse-sur-Agout ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix vont de 430 €/m² à 3 280 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fraisse-sur-Agout ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +30,4 % et le nombre de ventes de −44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Fraisse-sur-Agout ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fraisse-sur-Agout est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.