Prix immobilier à La Salvetat-sur-Agout (34330)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 213 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 097 € / m²- Le plus bas
- 633 € /m²
- Le plus haut
- 3 714 € /m²
- Prix moyen
- 62 648 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 471 € / m²- Le plus bas
- 396 € /m²
- Le plus haut
- 12 600 € /m²
- Prix moyen
- 122 532 €
- Ventes
- 209
Prix de l'immobilier à La Salvetat-sur-Agout
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 097 €/m² | 1 471 €/m² | 1 467 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 744 – 1 988 € | 1 080 – 1 965 € | 1 063 – 1 965 € |
| Prix moyen au m² | 1 635 €/m² | 1 676 €/m² | 1 675 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 633 €/m² | 396 €/m² | 396 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 714 €/m² | 12 600 €/m² | 12 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 47 795 € | 90 000 € | 90 000 € |
| Prix de vente moyen | 62 648 € | 122 532 € | 121 408 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 23 750 € | 23 750 € |
| Vente la plus chère | 130 000 € | 856 776 € | 856 776 € |
| Surface moyenne | 43 m² | 76 m² | 76 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 209 | 213 |
213 ventes de logements ont été enregistrées à La Salvetat-sur-Agout dans la base DVF, pour un prix médian de 1 467 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 063 €/m² et 1 965 €/m².
Les maisons (1 471 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 097 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 122 532 € pour 76 m², celui d'un appartement 62 648 € pour 43 m².
C'est 53,8 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 21,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −19,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 750 € et la plus chère à 856 776 €. Au m², les prix extrêmes vont de 396 €/m² à 12 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Salvetat-sur-Agout
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 72 200 €28 m², 9 ventes | 3 214 €/m² |
| 2 pièces | 70 000 €50 m², 24 ventes | 1 528 €/m² |
| 3 pièces | 79 800 €60 m², 85 ventes | 1 471 €/m² |
| 4 pièces | 100 000 €77 m², 63 ventes | 1 402 €/m² |
| 5 pièces et plus | 142 300 €128 m², 28 ventes | 1 480 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Salvetat-sur-Agout est un 3 pièces : 85 ventes, pour un prix médian de 79 800 € (60 m²). Comptez plutôt 100 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Salvetat-sur-Agout
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 500 €/m², avec 64 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Salvetat-sur-Agout
- Population
- 1 108 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,8 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,7 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,1 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,6 %
- Classement départemental
- 233e / 273du plus cher au moins cher
La Salvetat-sur-Agout compte 1 108 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 213 logements y ont été vendus, soit environ 384 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Salvetat-sur-Agout se classe 233e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 097 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 471 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Salvetat-sur-Agout
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 174 | 1 174 | – | 62 |
| 2022 | – | 1 426 | 1 426 | +21,5 % | 50 |
| 2023 | – | 1 722 | 1 722 | +20,8 % | 36 |
| 2024 | 781 | 1 539 | 1 484 | −13,8 % | 36 |
| 2025 | 3 714 | 1 787 | 1 801 | +21,4 % | 29 |
À quelle période se vendent les logements à La Salvetat-sur-Agout ?
À La Salvetat-sur-Agout, les ventes se signent surtout en octobre et en décembre (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Salvetat-sur-Agout
- 1 250 – 1 304 €
- 1 304 – 1 432 €
- 1 432 – 1 528 €
- 1 528 – 1 961 €
- 1 961 – 2 177 €
Prix au m² par rue à La Salvetat-sur-Agout
- Gua des Brasses45 ventes
- Hameau de Condax10 ventes
- Lixirie9 ventes
- Hameau de la Pautru8 ventes
- Avenue des Sorbiers7 ventes
- Les Barthezes7 ventes
- La Gache6 ventes
- Voie Pastorale5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Soulié1 122 €/m²
- Fraisse-sur-Agout1 467 €/m²
- Courniou1 148 €/m²
- Saint-Pons-de-Thomières972 €/m²
- Riols1 214 €/m²
- Prémian1 232 €/m²
- Cambon-et-Salvergues1 066 €/m²
- Saint-Étienne-d'Albagnan1 412 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Salvetat-sur-Agout ?
Le prix médian est de 1 467 €/m², 1 097 €/m² pour un appartement et 1 471 €/m² pour une maison, d'après 213 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Salvetat-sur-Agout ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 750 € et la plus chère à 856 776 €. Au m², les prix vont de 396 €/m² à 12 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Salvetat-sur-Agout ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +21,4 % et le nombre de ventes de −19,4 %.
Quel est le loyer au m² à La Salvetat-sur-Agout ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,8 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Salvetat-sur-Agout est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.