Prix immobilier Rue du Prince Noir, Soulac-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 920 €/m² dans la voie Rue du Prince Noir à Soulac-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 500 €/m² et 4 409 €/m².

Les maisons (4 083 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 920 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 301 603 € pour 77 m², celui d'un appartement 223 330 € pour 62 m².

C'est 12,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 488 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 489 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 055 €/m² à 5 681 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Prince Noir se classe 17e sur 37 voies de Soulac-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 7,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 218 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,3 €/m² pour un appartement à Soulac-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).