Prix immobilier Avenue Montaigne, Soulac-sur-Mer
14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 806 € / m²- Le plus bas
- 817 € /m²
- Le plus haut
- 4 642 € /m²
- Prix moyen
- 233 943 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier Avenue Montaigne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 806 €/m² | 2 806 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 519 – 4 111 € | 2 519 – 4 111 € |
| Prix moyen au m² | 3 086 €/m² | 3 086 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 817 €/m² | 817 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 642 €/m² | 4 642 €/m² |
| Prix de vente médian | 186 625 € | 186 625 € |
| Prix de vente moyen | 233 943 € | 233 943 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 625 250 € | 625 250 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 79 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 806 €/m² dans la voie Avenue Montaigne à Soulac-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 519 €/m² et 4 111 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 233 943 € et une surface moyenne de 79 m².
C'est 19,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 488 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 625 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 817 €/m² à 4 642 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Montaigne se classe 29e sur 37 voies de Soulac-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Lacs | 1,7 km | 2 616 | −6,8 % | 69 |
| Parc Res Loisirs l'Amelie | 1,8 km | 4 740 | +68,9 % | 9 |
| Boulevard Guy Albospeyre | 2,0 km | 3 207 | +14,3 % | 6 |
| Chemin de la Neve | 2,3 km | 2 259 | −19,5 % | 6 |
| Route de Grayan | 2,5 km | 2 366 | −15,7 % | 8 |
| Rue Colonel Klein | 2,5 km | 2 482 | −11,5 % | 10 |
| Boulevard Marsan de Montbrun | 2,6 km | 2 983 | +6,3 % | 51 |
| Rue Willy Signoret | 2,9 km | 2 368 | −15,6 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Montaigne.
Avenue Montaigne sur la carte des prix de Soulac-sur-Mer
- 2 259 – 2 800 €
- 2 800 – 3 429 €
- 3 429 – 4 056 €
- 4 056 – 4 725 €
- 4 725 – 6 298 €
Autres rues à Soulac-sur-Mer
- Route des Lacs69 ventes
- Boulevard Marsan de Montbrun51 ventes
- Rue Roland Dorgeles30 ventes
- Rue Victor Hugo26 ventes
- Avenue de la Pte de Grave24 ventes
- Rue Fernand Lafargue17 ventes
- Rue Joseph Lahens17 ventes
- Rue Maquis des Vignes Oudides15 ventes
- Route de Bordeaux13 ventes
- Rue du Prince Noir13 ventes
- Résidence Hameaux de l'Amelie12 ventes
- Résidence Marine12 ventes
- Rue de la Plage12 ventes
- Résidence Thalassa11 ventes
- Boulevard de l'Amelie10 ventes
- Résidence Cap Atlantic10 ventes
- Rue Colonel Klein10 ventes
- Parc Res Loisirs l'Amelie9 ventes
- Rue Barriquand9 ventes
- Rue Bignon9 ventes
- Rue Trouche9 ventes
- Rue Willy Signoret9 ventes
- Route de Grayan8 ventes
- Rue de Grece8 ventes
- Rue de l'Hotel de Ville8 ventes
- Rue du Rp Daniel Brottier8 ventes
- Rue Ausone7 ventes
- Avenue de l'Europe6 ventes
- Boulevard Guy Albospeyre6 ventes