Prix immobilier Rue des Magnolias, Saint-Médard-d'Eyrans
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 736 € / m²- Le plus bas
- 3 388 € /m²
- Le plus haut
- 4 187 € /m²
- Prix moyen
- 356 833 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue des Magnolias
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 736 €/m² | 3 736 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 647 – 3 815 € | 3 647 – 3 815 € |
| Prix moyen au m² | 3 751 €/m² | 3 751 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 388 €/m² | 3 388 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 187 €/m² | 4 187 €/m² |
| Prix de vente médian | 350 550 € | 350 550 € |
| Prix de vente moyen | 356 833 € | 356 833 € |
| Vente la moins chère | 321 900 € | 321 900 € |
| Vente la plus chère | 391 500 € | 391 500 € |
| Surface moyenne | 95 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 736 €/m² dans la voie Rue des Magnolias à Saint-Médard-d'Eyrans, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 647 €/m² et 3 815 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 356 833 € et une surface moyenne de 95 m².
C'est 11,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 350 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 321 900 € et la plus chère à 391 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 388 €/m² à 4 187 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Magnolias se classe 4e sur 12 voies de Saint-Médard-d'Eyrans pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.
Elle est 10,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 376 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Sable d'Expert | 150 m | 3 946 | +5,6 % | 6 |
| Chemin Cabernet | 450 m | 2 934 | −21,5 % | 6 |
| Rue des Fauvettes | 650 m | 3 376 | −9,6 % | 8 |
| Allée des Mesanges | 650 m | 2 911 | −22,1 % | 5 |
| Rue Paul Gauguin | 700 m | 3 401 | −9 % | 12 |
| Avenue du Cordon d'Or | 700 m | 3 739 | +0,1 % | 5 |
| Avenue de l'Esteyrolle | 700 m | 3 199 | −14,4 % | 7 |
| Rue Rembrandt | 700 m | 3 148 | −15,7 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Magnolias.
Rue des Magnolias sur la carte des prix de Saint-Médard-d'Eyrans
- 2 911 – 2 954 €
- 2 954 – 3 199 €
- 3 199 – 3 401 €
- 3 401 – 3 739 €
- 3 739 – 3 972 €
Autres rues à Saint-Médard-d'Eyrans
- Rue Paul Gauguin12 ventes
- Route des Brouilleaux11 ventes
- Route de Larchey8 ventes
- Rue des Fauvettes8 ventes
- Avenue de l'Esteyrolle7 ventes
- Rue Rembrandt7 ventes
- Avenue du Sable d'Expert6 ventes
- Chemin Cabernet6 ventes
- Chemin des Rosiers6 ventes
- Allée des Mesanges5 ventes
- Avenue du Cordon d'Or5 ventes