Prix immobilier Avenue du Sable d'Expert, Saint-Médard-d'Eyrans
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 946 € / m²- Le plus bas
- 2 562 € /m²
- Le plus haut
- 8 500 € /m²
- Prix moyen
- 290 483 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Avenue du Sable d'Expert
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 946 €/m² | 3 946 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 481 – 6 205 € | 3 481 – 6 205 € |
| Prix moyen au m² | 4 873 €/m² | 4 873 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 562 €/m² | 2 562 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 500 €/m² | 8 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 308 800 € | 308 800 € |
| Prix de vente moyen | 290 483 € | 290 483 € |
| Vente la moins chère | 160 000 € | 160 000 € |
| Vente la plus chère | 358 000 € | 358 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 70 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue du Sable d'Expert à Saint-Médard-d'Eyrans dans la base DVF, pour un prix médian de 3 946 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 481 €/m² et 6 205 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 290 483 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 17,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 350 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 358 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 562 €/m² à 8 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Sable d'Expert se classe 2e sur 12 voies de Saint-Médard-d'Eyrans pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.
Elle est 16,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 376 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Magnolias | 150 m | 3 736 | −5,3 % | 6 |
| Chemin Cabernet | 450 m | 2 934 | −25,6 % | 6 |
| Rue des Fauvettes | 550 m | 3 376 | −14,4 % | 8 |
| Allée des Mesanges | 550 m | 2 911 | −26,2 % | 5 |
| Avenue de l'Esteyrolle | 650 m | 3 199 | −18,9 % | 7 |
| Avenue du Cordon d'Or | 750 m | 3 739 | −5,2 % | 5 |
| Rue Paul Gauguin | 800 m | 3 401 | −13,8 % | 12 |
| Rue Rembrandt | 800 m | 3 148 | −20,2 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Sable d'Expert.
Avenue du Sable d'Expert sur la carte des prix de Saint-Médard-d'Eyrans
- 2 911 – 2 954 €
- 2 954 – 3 199 €
- 3 199 – 3 401 €
- 3 401 – 3 739 €
- 3 739 – 3 972 €
Autres rues à Saint-Médard-d'Eyrans
- Rue Paul Gauguin12 ventes
- Route des Brouilleaux11 ventes
- Route de Larchey8 ventes
- Rue des Fauvettes8 ventes
- Avenue de l'Esteyrolle7 ventes
- Rue Rembrandt7 ventes
- Chemin Cabernet6 ventes
- Chemin des Rosiers6 ventes
- Rue des Magnolias6 ventes
- Allée des Mesanges5 ventes
- Avenue du Cordon d'Or5 ventes