Prix immobilier Route de l'Hippodromme, Coutras

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 788 €/m² dans la voie Route de l'Hippodromme à Coutras, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 515 €/m² et 1 862 €/m².

Les maisons (1 788 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 773 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 110 500 € pour 65 m², celui d'un appartement 56 989 € pour 33 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 801 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 500 € et la plus chère à 150 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 089 €/m² à 2 308 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de l'Hippodromme se classe 23e sur 41 voies de Coutras pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 6,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 683 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Coutras, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).