Prix immobilier à Saint-Jory (31790)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 364 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 368 € / m²- Le plus bas
- 1 619 € /m²
- Le plus haut
- 4 820 € /m²
- Prix moyen
- 142 997 €
- Ventes
- 76
Maison, prix médian
2 787 € / m²- Le plus bas
- 379 € /m²
- Le plus haut
- 7 692 € /m²
- Prix moyen
- 272 027 €
- Ventes
- 288
Prix de l'immobilier à Saint-Jory
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 368 €/m² | 2 787 €/m² | 2 682 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 222 – 2 666 € | 2 284 – 3 292 € | 2 260 – 3 178 € |
| Prix moyen au m² | 2 534 €/m² | 2 776 €/m² | 2 725 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 619 €/m² | 379 €/m² | 379 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 820 €/m² | 7 692 €/m² | 7 692 €/m² |
| Prix de vente médian | 139 000 € | 260 500 € | 241 000 € |
| Prix de vente moyen | 142 997 € | 272 027 € | 245 087 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 325 000 € | 900 000 € | 900 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 100 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 76 | 288 | 364 |
À Saint-Jory, le prix médian constaté est de 2 682 €/m², tous logements confondus, d'après 364 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 260 €/m² et 3 178 €/m².
Les maisons (2 787 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 368 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 272 027 € pour 100 m², celui d'un appartement 142 997 € pour 57 m².
C'est 5,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +17 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 379 €/m² à 7 692 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Jory
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 99 000 €41 m², 33 ventes | 136 500 €69 m², 15 ventes | 2 366 €/m² | 2 286 €/m² |
| 3 pièces | 156 960 €62 m², 34 ventes | 202 413 €66 m², 50 ventes | 2 516 €/m² | 2 978 €/m² |
| 4 pièces | 169 550 €85 m², 8 ventes | 264 110 €94 m², 128 ventes | 2 006 €/m² | 2 862 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 320 370 €110 m², 94 ventes | – | 2 762 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Jory est un 3 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 156 960 € (62 m²). Comptez plutôt 169 550 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Jory est un 4 pièces : 128 ventes, pour un prix médian de 264 110 € (94 m²). Comptez plutôt 320 370 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Jory
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 95 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Jory
- Population
- 8 662 hab.
- Densité
- 449 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,6 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,9 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 104e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Jory compte 8 662 habitants, pour une densité de 449 habitants par km². Sur la période, 364 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Jory se classe 104e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 368 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 787 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Jory
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 226 | 2 672 | 2 552 | – | 102 |
| 2022 | 2 558 | 2 808 | 2 726 | +6,8 % | 94 |
| 2023 | 2 420 | 2 960 | 2 814 | +3,2 % | 66 |
| 2024 | 2 368 | 2 902 | 2 765 | −1,7 % | 47 |
| 2025 | 2 335 | 2 913 | 2 696 | −2,5 % | 55 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Jory ?
À Saint-Jory, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (65 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Jory
- 1 894 – 2 340 €
- 2 340 – 2 468 €
- 2 468 – 2 665 €
- 2 665 – 2 954 €
- 2 954 – 3 517 €
Les rues les plus chères à Saint-Jory
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Bourdette | 3 517 | 7 |
| Chemin du Bougeng | 3 130 | 6 |
| Rue Vendinelle | 3 051 | 5 |
| Rue Pichounelle | 3 027 | 5 |
| Chemin de Gagnac | 2 954 | 18 |
Les rues les plus abordables à Saint-Jory
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square Jean de Mauriac | 1 894 | 5 |
| Rue Pierre de Nogaret | 1 920 | 8 |
| Chemin de Perruquet | 2 009 | 7 |
| Rue de Bagnols | 2 214 | 11 |
| Route Metropolitaine 820 | 2 256 | 12 |
Prix au m² par rue à Saint-Jory
- Route de Saint Caprais38 ventes
- Chemin de la Plaine21 ventes
- Chemin de Gagnac18 ventes
- Impasse de la Batellerie16 ventes
- Chemin de Trinchet13 ventes
- Rue de Grenade13 ventes
- Route Metropolitaine 82012 ventes
- Chemin de Ladoux11 ventes
- Chemin Vie11 ventes
- Rue de Bagnols11 ventes
- Chemin de Tucol9 ventes
- Chemin de la Claou8 ventes
- Rue Pierre de Nogaret8 ventes
- Chemin de la Bourdette7 ventes
- Chemin de Perruquet7 ventes
- Chemin de Beldou6 ventes
- Chemin du Bougeng6 ventes
- Chemin du Canou6 ventes
- Impasse de la Violette6 ventes
- Chemin de la Marque5 ventes
- Chemin Robert5 ventes
- Rue des Peniches5 ventes
- Rue Pichounelle5 ventes
- Rue Vendinelle5 ventes
- Square Jean de Mauriac5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sauveur2 828 €/m²
- Lespinasse2 768 €/m²
- Bruguières2 802 €/m²
- Gagnac-sur-Garonne2 616 €/m²
- Cépet2 656 €/m²
- Castelnau-d'Estrétefonds2 500 €/m²
- Gratentour2 860 €/m²
- Bouloc2 703 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Jory ?
Le prix médian est de 2 682 €/m², 2 368 €/m² pour un appartement et 2 787 €/m² pour une maison, d'après 364 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Jory ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 900 000 €. Au m², les prix vont de 379 €/m² à 7 692 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Jory ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −2,5 % et le nombre de ventes de +17 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jory ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Jory est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.