Prix immobilier à Saint-Sauveur (31790)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 88 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 636 € / m²- Le plus bas
- 2 021 € /m²
- Le plus haut
- 4 998 € /m²
- Prix moyen
- 237 897 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
2 786 € / m²- Le plus bas
- 1 146 € /m²
- Le plus haut
- 4 413 € /m²
- Prix moyen
- 271 195 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Saint-Sauveur
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 636 €/m² | 2 786 €/m² | 2 828 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 992 – 4 089 € | 2 251 – 3 193 € | 2 258 – 3 232 € |
| Prix moyen au m² | 3 551 €/m² | 2 723 €/m² | 2 779 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 021 €/m² | 1 146 €/m² | 1 146 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 998 €/m² | 4 413 €/m² | 4 998 €/m² |
| Prix de vente médian | 236 340 € | 267 650 € | 266 200 € |
| Prix de vente moyen | 237 897 € | 271 195 € | 268 924 € |
| Vente la moins chère | 205 000 € | 64 050 € | 64 050 € |
| Vente la plus chère | 269 900 € | 509 816 € | 509 816 € |
| Surface moyenne | 73 m² | 102 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 82 | 88 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 828 €/m² à Saint-Sauveur, valeur médiane calculée sur 88 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 258 €/m² et 3 232 €/m².
Les appartements (3 636 €/m²) se vendent 30,5 % plus cher au m² que les maisons (2 786 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 271 195 € pour 102 m², contre 237 897 € pour un appartement de 73 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −17,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 64 050 € et la plus chère à 509 816 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 146 €/m² à 4 998 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Sauveur
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 130 000 €70 m², 5 ventes | 2 135 €/m² |
| 3 pièces | 205 200 €72 m², 13 ventes | 2 878 €/m² |
| 4 pièces | 298 550 €94 m², 36 ventes | 2 992 €/m² |
| 5 pièces et plus | 264 500 €116 m², 28 ventes | 2 540 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Sauveur est un 4 pièces : 36 ventes, pour un prix médian de 298 550 € (94 m²). Comptez plutôt 264 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Sauveur
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 14 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Sauveur
- Population
- 2 243 hab.
- Densité
- 314 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,6 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,0 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,4 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 64e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Sauveur compte 2 243 habitants, pour une densité de 314 habitants par km². Sur la période, 88 logements y ont été vendus, soit environ 78 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Sauveur se classe 64e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 636 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 786 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Saint-Sauveur
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Sauveur
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 021 | 2 848 | 2 838 | – | 27 |
| 2022 | – | 2 794 | 2 794 | −1,6 % | 19 |
| 2023 | 2 929 | 2 620 | 2 673 | −4,3 % | 11 |
| 2024 | 4 089 | 2 817 | 2 979 | +11,4 % | 17 |
| 2025 | – | 2 768 | 2 768 | −7,1 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Sauveur
- Le Village6 ventes
- Rue Saint Guillaume6 ventes
- Chemin du Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cépet2 656 €/m²
- Bruguières2 802 €/m²
- Saint-Jory2 682 €/m²
- Villeneuve-lès-Bouloc2 724 €/m²
- Bouloc2 703 €/m²
- Gratentour2 860 €/m²
- Lespinasse2 768 €/m²
- Gargas2 748 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Sauveur ?
Le prix médian est de 2 828 €/m², 3 636 €/m² pour un appartement et 2 786 €/m² pour une maison, d'après 88 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Sauveur ?
La vente la moins chère s'est conclue à 64 050 € et la plus chère à 509 816 €. Au m², les prix vont de 1 146 €/m² à 4 998 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Sauveur ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,1 % et le nombre de ventes de −17,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Sauveur ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Sauveur est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.