Prix immobilier Rue de Lespinasse, Saint-Alban
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 494 € / m²- Le plus bas
- 2 470 € /m²
- Le plus haut
- 3 073 € /m²
- Prix moyen
- 235 436 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue de Lespinasse
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 494 €/m² | 2 494 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 470 – 2 529 € | 2 470 – 2 529 € |
| Prix moyen au m² | 2 607 €/m² | 2 607 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 470 €/m² | 2 470 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 073 €/m² | 3 073 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 000 € | 207 000 € |
| Prix de vente moyen | 235 436 € | 235 436 € |
| Vente la moins chère | 205 000 € | 205 000 € |
| Vente la plus chère | 350 300 € | 350 300 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 494 €/m² dans la voie Rue de Lespinasse à Saint-Alban, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 470 €/m² et 2 529 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 235 436 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 10,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 785 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 350 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 470 €/m² à 3 073 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de Lespinasse se classe 17e sur 17 voies de Saint-Alban pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 14 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 899 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Coquelicots | 450 m | 2 899 | +16,2 % | 6 |
| Rue Joliot Curie | 500 m | 3 296 | +32,2 % | 6 |
| Rue des Acacias | 700 m | 2 779 | +11,4 % | 13 |
| Rue des Erables | 850 m | 3 016 | +20,9 % | 5 |
| Avenue de Fronton | 900 m | 2 569 | +3 % | 47 |
| Rue de l'Albarede | 950 m | 2 676 | +7,3 % | 19 |
| Rue de Fenouillet | 1000 m | 4 609 | +84,8 % | 9 |
| Impasse des Sables | 1,2 km | 2 807 | +12,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de Lespinasse.
Rue de Lespinasse sur la carte des prix de Saint-Alban
- 2 494 – 2 590 €
- 2 590 – 2 676 €
- 2 676 – 2 896 €
- 2 896 – 3 107 €
- 3 107 – 4 609 €
Autres rues à Saint-Alban
- Avenue de Fronton47 ventes
- Rue de l'Albarede19 ventes
- Rue des Acacias13 ventes
- Rue Louis Viguie13 ventes
- Avenue du Sers10 ventes
- Avenue de Villemur9 ventes
- Rue de Fenouillet9 ventes
- Rue Toulouse Lautrec8 ventes
- Avenue Salvador Allende7 ventes
- Rue Bernard Amiel7 ventes
- Rue des Coquelicots6 ventes
- Rue Joliot Curie6 ventes
- Impasse des Sables5 ventes
- Rue des Erables5 ventes
- Rue des Violettes5 ventes
- Rue Gustave Courbet5 ventes