Prix immobilier Rue de Wagram, Miramas

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 689 €/m² dans la voie Rue de Wagram à Miramas, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 586 €/m² et 1 786 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 124 250 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 36,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 674 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 153 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 274 €/m² à 2 186 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Wagram se classe 74e sur 80 voies de Miramas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 33,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 542 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,4 €/m² pour un appartement à Miramas, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).