Prix immobilier Cours Hyacinthe Bellon, Fontvieille

Dans la voie Cours Hyacinthe Bellon à Fontvieille, le prix médian constaté est de 3 555 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 431 €/m² et 4 266 €/m².

Les maisons (4 230 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 475 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 305 951 € pour 78 m², celui d'un appartement 197 501 € pour 55 m².

C'est 9,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 926 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 020 € et la plus chère à 645 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 895 €/m² à 4 977 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Hyacinthe Bellon se classe 10e sur 13 voies de Fontvieille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 3,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 674 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Fontvieille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).