Prix immobilier Avenue Leon Montier, Théoule-sur-Mer

14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

6 224 € / m²
Le plus bas
3 833 € /m²
Le plus haut
10 682 € /m²
Prix moyen
395 804 €
Ventes
13

Maison, prix médian

7 767 € / m²
Le plus bas
7 767 € /m²
Le plus haut
7 767 € /m²
Prix moyen
1 165 000 €
Ventes
1

Prix de l'immobilier Avenue Leon Montier

Prix immobiliers Avenue Leon Montier à Théoule-sur-Mer par type de logement
IndicateurAppartementsMaisonsEnsemble
Prix médian au m²6 224 €/m²7 767 €/m²6 474 €/m²
Fourchette courante au m²5 219 – 8 485 €7 767 – 7 767 €5 220 – 8 306 €
Prix moyen au m²6 801 €/m²7 767 €/m²6 870 €/m²
Prix au m² le plus bas3 833 €/m²7 767 €/m²3 833 €/m²
Prix au m² le plus haut10 682 €/m²7 767 €/m²10 682 €/m²
Prix de vente médian313 950 €1 165 000 €326 725 €
Prix de vente moyen395 804 €1 165 000 €450 746 €
Vente la moins chère137 000 €1 165 000 €137 000 €
Vente la plus chère1 175 000 €1 165 000 €1 175 000 €
Surface moyenne55 m²150 m²62 m²
Nombre de ventes13114

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 474 €/m² dans la voie Avenue Leon Montier à Théoule-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 220 €/m² et 8 306 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 395 804 € et une surface moyenne de 55 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 667 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 137 000 € et la plus chère à 1 175 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 833 €/m² à 10 682 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Leon Montier se classe 12e sur 21 voies de Théoule-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 6 439 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,5 €/m² pour un appartement à Théoule-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue Leon Montier
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Rue Jean Baptiste Pastor 150 m 6 439 −0,5 % 5
Avenue Charles Dahon 150 m 6 009 −7,2 % 19
Avenue du Midi 300 m 3 981 −38,5 % 6
Rue des Ecureuils 500 m 5 152 −20,4 % 61
Avenue de Lerins 500 m 9 210 +42,3 % 11
Rue du Sanglier 500 m 4 388 −32,2 % 8
Boulevard Saint Hubert 550 m 6 667 +3 % 25
Avenue de Provence 650 m 10 000 +54,5 % 27

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Leon Montier.

Avenue Leon Montier sur la carte des prix de Théoule-sur-Mer

Carte des prix médians au m² à Théoule-sur-Mer : 21 rues, de 3 981 à 16 099 €/m².
Boulevard de la Corniche d'Or : 7 941 €/m² (133 ventes) Avenue du Trayas : 6 271 €/m² (121 ventes) Rue des Ecureuils : 5 152 €/m² (61 ventes) Boulevard de l'Esterel : 6 352 €/m² (46 ventes) Avenue de Provence : 10 000 €/m² (27 ventes) Boulevard Saint Hubert : 6 667 €/m² (25 ventes) Avenue Van Loo : 7 286 €/m² (22 ventes) Avenue Charles Dahon : 6 009 €/m² (19 ventes) Avenue Roc et Mimosas : 8 780 €/m² (17 ventes) Avenue de Miramar : 4 882 €/m² (14 ventes) Avenue Leon Montier : 6 474 €/m² (14 ventes) Avenue Matisse : 6 207 €/m² (13 ventes) Avenue de Lerins : 9 210 €/m² (11 ventes) Rue du Sanglier : 4 388 €/m² (8 ventes) Chemin du Soleil d'Or : 7 259 €/m² (7 ventes) Avenue du Midi : 3 981 €/m² (6 ventes) Allée des Eucalyptus : 9 421 €/m² (5 ventes) Avenue Cactus Roc : 16 099 €/m² (5 ventes) Avenue de la Pte Saint Marc : 8 370 €/m² (5 ventes) Avenue Fragonard : 12 667 €/m² (5 ventes) Rue Jean Baptiste Pastor : 6 439 €/m² (5 ventes) 1 km Boulevard de la Corniche d'Or : 7 941 €/m² (133 ventes) Avenue du Trayas : 6 271 €/m² (121 ventes) Rue des Ecureuils : 5 152 €/m² (61 ventes) Boulevard de l'Esterel : 6 352 €/m² (46 ventes) Avenue de Provence : 10 000 €/m² (27 ventes) Boulevard Saint Hubert : 6 667 €/m² (25 ventes) Avenue Van Loo : 7 286 €/m² (22 ventes) Avenue Charles Dahon : 6 009 €/m² (19 ventes) Avenue Roc et Mimosas : 8 780 €/m² (17 ventes) Avenue de Miramar : 4 882 €/m² (14 ventes) Avenue Leon Montier : 6 474 €/m² (14 ventes) Avenue Matisse : 6 207 €/m² (13 ventes) Avenue de Lerins : 9 210 €/m² (11 ventes) Rue du Sanglier : 4 388 €/m² (8 ventes) Chemin du Soleil d'Or : 7 259 €/m² (7 ventes) Avenue du Midi : 3 981 €/m² (6 ventes) Allée des Eucalyptus : 9 421 €/m² (5 ventes) Avenue Cactus Roc : 16 099 €/m² (5 ventes) Avenue de la Pte Saint Marc : 8 370 €/m² (5 ventes) Avenue Fragonard : 12 667 €/m² (5 ventes) Rue Jean Baptiste Pastor : 6 439 €/m² (5 ventes) 500 m
Prix médian au m²
  • 3 981 – 6 009 €
  • 6 009 – 6 439 €
  • 6 439 – 7 286 €
  • 7 286 – 9 210 €
  • 9 210 – 16 099 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Avenue Leon Montier.

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