Prix immobilier Route Metropolitaine 2209, La Gaude

Dans la voie Route Metropolitaine 2209 à La Gaude, le prix médian constaté est de 5 000 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 192 €/m² et 6 552 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 553 000 € et une surface moyenne de 76 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 000 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 305 000 € et la plus chère à 728 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 466 €/m² à 14 275 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route Metropolitaine 2209 se classe 11e sur 19 voies de La Gaude pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,2 €/m² pour un appartement à La Gaude, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).