Prix immobilier Avenue Marcel Pagnol N 72, La Gaude

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 654 €/m² dans la voie Avenue Marcel Pagnol N 72 à La Gaude, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 373 €/m² et 5 118 €/m².

Les maisons (4 934 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 436 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 588 390 € pour 111 m², celui d'un appartement 306 109 € pour 68 m².

C'est 6,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 000 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 590 € et la plus chère à 860 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 804 €/m² à 9 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marcel Pagnol N 72 se classe 15e sur 19 voies de La Gaude pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 13 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 349 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,2 €/m² pour un appartement à La Gaude, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).