Prix immobilier Rue Henri Poincare, Biot

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 514 €/m² dans la voie Rue Henri Poincare à Biot, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 238 €/m² et 3 824 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 86 032 € et une surface moyenne de 24 m².

C'est 35,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 462 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 300 € et la plus chère à 157 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 729 €/m² à 6 323 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Henri Poincare se classe 31e sur 33 voies de Biot pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 39,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 846 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,7 €/m² pour un appartement à Biot, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).