Prix immobilier La Begule, Charbonnières-les-Bains
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 630 € / m²- Le plus bas
- 3 202 € /m²
- Le plus haut
- 3 943 € /m²
- Prix moyen
- 171 553 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier La Begule
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 630 €/m² | 3 630 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 416 – 3 716 € | 3 416 – 3 716 € |
| Prix moyen au m² | 3 593 €/m² | 3 593 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 202 €/m² | 3 202 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 943 €/m² | 3 943 €/m² |
| Prix de vente médian | 147 622 € | 147 622 € |
| Prix de vente moyen | 171 553 € | 171 553 € |
| Vente la moins chère | 98 935 € | 98 935 € |
| Vente la plus chère | 272 033 € | 272 033 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 47 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 630 €/m² dans la voie La Begule à Charbonnières-les-Bains, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 416 €/m² et 3 716 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 171 553 € et une surface moyenne de 47 m².
C'est 28,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 081 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 98 935 € et la plus chère à 272 033 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 202 €/m² à 3 943 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
La Begule se classe 21e sur 21 voies de Charbonnières-les-Bains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 33,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 451 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à Charbonnières-les-Bains, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Halte du Meridien | 100 m | 3 708 | +2,1 % | 6 |
| Avenue Bergeron | 450 m | 5 155 | +42 % | 17 |
| Chemin Vert | 600 m | 5 451 | +50,2 % | 8 |
| Rue Benoit Bennier | 600 m | 4 658 | +28,3 % | 6 |
| Chemin du Ravet | 650 m | 5 602 | +54,3 % | 8 |
| Route de Sain Bel | 700 m | 5 778 | +59,2 % | 10 |
| Route de Paris | 700 m | 5 666 | +56,1 % | 41 |
| Chemin Beckensteiner | 800 m | 4 411 | +21,5 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à La Begule.
La Begule sur la carte des prix de Charbonnières-les-Bains
- 3 630 – 4 411 €
- 4 411 – 5 081 €
- 5 081 – 5 447 €
- 5 447 – 5 602 €
- 5 602 – 6 326 €
Autres rues à Charbonnières-les-Bains
- Route de Paris41 ventes
- Chemin de la Chanterie19 ventes
- Avenue Gen de Gaulle18 ventes
- Avenue Bergeron17 ventes
- Chemin des Verrieres17 ventes
- Chemin du Barthelemy17 ventes
- Avenue Lamartine14 ventes
- Chemin Beckensteiner11 ventes
- Route de Sain Bel10 ventes
- Chemin de la Bressonniere9 ventes
- Chemin du Siroux9 ventes
- Chemin du Ravet8 ventes
- Chemin Vert8 ventes
- Avenue Denis Delorme6 ventes
- Chemin de la Halte du Meridien6 ventes
- Résidence des Gdes Bruyeres6 ventes
- Rue Benoit Bennier6 ventes
- Avenue de la Victoire5 ventes
- Chemin des Gdes Bruyeres5 ventes
- Chemin des Pierres Plantees5 ventes