Prix immobilier Rue Jean-Baptiste Lebas, Fretin
14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 432 € / m²- Le plus bas
- 870 € /m²
- Le plus haut
- 3 729 € /m²
- Prix moyen
- 214 875 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier Rue Jean-Baptiste Lebas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 432 €/m² | 2 432 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 266 – 2 681 € | 2 266 – 2 681 € |
| Prix moyen au m² | 2 497 €/m² | 2 497 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 870 €/m² | 870 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 729 €/m² | 3 729 €/m² |
| Prix de vente médian | 215 875 € | 215 875 € |
| Prix de vente moyen | 214 875 € | 214 875 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 467 000 € | 467 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 432 €/m² dans la voie Rue Jean-Baptiste Lebas à Fretin, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 266 €/m² et 2 681 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 14 ventes, pour un prix moyen de 214 875 € et une surface moyenne de 84 m².
C'est 15,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 875 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 467 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 870 €/m² à 3 729 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Jean-Baptiste Lebas se classe 15e sur 17 voies de Fretin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.
Elle est 24,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 224 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Martin Havez | 250 m | 3 356 | +38 % | 5 |
| Chemin des Avetures | 300 m | 3 303 | +35,8 % | 7 |
| Chemin des Massettes | 350 m | 3 224 | +32,6 % | 7 |
| Rue Max Dormoy | 400 m | 2 582 | +6,2 % | 5 |
| Rue Calmette Guerin | 500 m | 2 100 | −13,7 % | 24 |
| Rue du Maréchal Foch | 600 m | 3 467 | +42,6 % | 13 |
| Rue Gabriel Peri | 700 m | 2 234 | −8,1 % | 16 |
| Rue Clemenceau | 800 m | 3 155 | +29,7 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jean-Baptiste Lebas.
Rue Jean-Baptiste Lebas sur la carte des prix de Fretin
- 2 100 – 2 455 €
- 2 455 – 2 652 €
- 2 652 – 3 190 €
- 3 190 – 3 322 €
- 3 322 – 3 577 €
Autres rues à Fretin
- Rue Calmette Guerin24 ventes
- Rue Gabriel Peri16 ventes
- Rue Gambetta14 ventes
- Rue du Maréchal Foch13 ventes
- Rue Pasteur13 ventes
- Rue Clemenceau10 ventes
- Rue Pierre Semard10 ventes
- Rue Jules Ferry8 ventes
- Chemin des Avetures7 ventes
- Chemin des Massettes7 ventes
- Rue de l'Abbe Bonpain7 ventes
- Allée des Roseaux6 ventes
- Marais du Leu5 ventes
- Rue du Maréchal Joffre5 ventes
- Rue Martin Havez5 ventes
- Rue Max Dormoy5 ventes