Prix immobilier Marais du Leu, Fretin
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 652 € / m²- Le plus bas
- 1 472 € /m²
- Le plus haut
- 3 226 € /m²
- Prix moyen
- 209 360 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Marais du Leu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 652 €/m² | 2 652 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 178 – 2 969 € | 2 178 – 2 969 € |
| Prix moyen au m² | 2 499 €/m² | 2 499 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 472 €/m² | 1 472 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 226 €/m² | 3 226 €/m² |
| Prix de vente médian | 235 500 € | 235 500 € |
| Prix de vente moyen | 209 360 € | 209 360 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 339 800 € | 339 800 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Marais du Leu à Fretin, le prix médian constaté est de 2 652 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 178 €/m² et 2 969 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 209 360 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 7,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 875 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 339 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 472 €/m² à 3 226 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Marais du Leu se classe 11e sur 17 voies de Fretin pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.
Elle est 8,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 907 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Ferry | 250 m | 3 322 | +25,3 % | 8 |
| Allée des Roseaux | 300 m | 2 761 | +4,1 % | 6 |
| Rue Gambetta | 400 m | 2 907 | +9,6 % | 14 |
| Rue de l'Abbe Bonpain | 750 m | 2 455 | −7,4 % | 7 |
| Rue Pasteur | 800 m | 2 569 | −3,1 % | 13 |
| Rue du Maréchal Joffre | 850 m | 3 577 | +34,9 % | 5 |
| Rue du Maréchal Foch | 1,1 km | 3 467 | +30,7 % | 13 |
| Rue Calmette Guerin | 1,2 km | 2 100 | −20,8 % | 24 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Marais du Leu.
Marais du Leu sur la carte des prix de Fretin
- 2 100 – 2 455 €
- 2 455 – 2 652 €
- 2 652 – 3 190 €
- 3 190 – 3 322 €
- 3 322 – 3 577 €
Autres rues à Fretin
- Rue Calmette Guerin24 ventes
- Rue Gabriel Peri16 ventes
- Rue Gambetta14 ventes
- Rue Jean-Baptiste Lebas14 ventes
- Rue du Maréchal Foch13 ventes
- Rue Pasteur13 ventes
- Rue Clemenceau10 ventes
- Rue Pierre Semard10 ventes
- Rue Jules Ferry8 ventes
- Chemin des Avetures7 ventes
- Chemin des Massettes7 ventes
- Rue de l'Abbe Bonpain7 ventes
- Allée des Roseaux6 ventes
- Rue du Maréchal Joffre5 ventes
- Rue Martin Havez5 ventes
- Rue Max Dormoy5 ventes