Prix immobilier Rue Saint Vincent, Vallet

Dans la voie Rue Saint Vincent à Vallet, le prix médian constaté est de 2 696 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 373 €/m² et 3 232 €/m².

Les maisons (3 154 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 696 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 268 750 € pour 84 m², celui d'un appartement 94 125 € pour 36 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 633 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 400 € et la plus chère à 425 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 041 €/m² à 4 091 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Vincent se classe 15e sur 34 voies de Vallet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 622 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,2 €/m² pour un appartement à Vallet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).