Prix immobilier Rue des Forges, Vallet

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Forges à Vallet dans la base DVF, pour un prix médian de 2 364 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 007 €/m² et 2 532 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 130 000 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 10,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 633 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 252 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 333 €/m² à 2 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Forges se classe 28e sur 34 voies de Vallet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 12,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 696 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,2 €/m² pour un appartement à Vallet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).