Prix immobilier à Saint-Georges-d'Orques (34680)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 301 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 558 € / m²- Le plus bas
- 526 € /m²
- Le plus haut
- 8 108 € /m²
- Prix moyen
- 145 800 €
- Ventes
- 126
Maison, prix médian
3 578 € / m²- Le plus bas
- 1 262 € /m²
- Le plus haut
- 9 227 € /m²
- Prix moyen
- 400 872 €
- Ventes
- 175
Prix de l'immobilier à Saint-Georges-d'Orques
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 558 €/m² | 3 578 €/m² | 3 263 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 520 – 3 296 € | 2 981 – 4 123 € | 2 368 – 3 865 € |
| Prix moyen au m² | 2 504 €/m² | 3 593 €/m² | 3 137 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 526 €/m² | 1 262 €/m² | 526 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 108 €/m² | 9 227 €/m² | 9 227 €/m² |
| Prix de vente médian | 121 150 € | 375 000 € | 288 000 € |
| Prix de vente moyen | 145 800 € | 400 872 € | 294 097 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 82 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 494 025 € | 1 250 000 € | 1 250 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 112 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 126 | 175 | 301 |
À Saint-Georges-d'Orques, le prix médian constaté est de 3 263 €/m², tous logements confondus, d'après 301 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 368 €/m² et 3 865 €/m².
Les maisons (3 578 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 558 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 400 872 € pour 112 m², celui d'un appartement 145 800 € pour 53 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 18,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −9,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 526 €/m² à 9 227 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Georges-d'Orques
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 137 000 €46 m², 21 ventes | 174 500 €58 m², 6 ventes | 3 000 €/m² | 3 782 €/m² |
| 3 pièces | 64 000 €38 m², 91 ventes | 286 000 €80 m², 23 ventes | 1 684 €/m² | 3 771 €/m² |
| 4 pièces | 277 000 €82 m², 12 ventes | 364 500 €98 m², 52 ventes | 3 331 €/m² | 3 590 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 434 750 €120 m², 92 ventes | – | 3 566 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Georges-d'Orques est un 3 pièces : 91 ventes, pour un prix médian de 64 000 € (38 m²). Comptez plutôt 277 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Georges-d'Orques est un 5 pièces ou plus : 92 ventes, pour un prix médian de 434 750 € (120 m²). Comptez plutôt 364 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Georges-d'Orques
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 56 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Georges-d'Orques
- Population
- 5 676 hab.
- Densité
- 608 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 11,9 €/m² et 18,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 12,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 71e / 273du plus cher au moins cher
Saint-Georges-d'Orques compte 5 676 habitants, pour une densité de 608 habitants par km². Sur la période, 301 logements y ont été vendus, soit environ 106 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Georges-d'Orques se classe 71e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 558 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 578 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Georges-d'Orques
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 068 | 3 301 | 3 199 | – | 59 |
| 2022 | 2 706 | 3 784 | 3 426 | +7,1 % | 73 |
| 2023 | 1 684 | 3 618 | 3 208 | −6,4 % | 53 |
| 2024 | 1 694 | 3 840 | 2 883 | −10,1 % | 61 |
| 2025 | 3 109 | 3 558 | 3 412 | +18,3 % | 55 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Georges-d'Orques ?
À Saint-Georges-d'Orques, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (67 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juin. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Georges-d'Orques
- 1 468 – 3 058 €
- 3 058 – 3 301 €
- 3 301 – 3 434 €
- 3 434 – 3 797 €
- 3 797 – 4 391 €
Les rues les plus chères à Saint-Georges-d'Orques
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Hauts du Levant | 4 391 | 5 |
| Avenue d'Occitanie | 3 816 | 8 |
| Rue de la Cadelle | 3 797 | 5 |
| Rue du Mas Neuf | 3 622 | 5 |
| Impasse Marie Emourgeon | 3 486 | 5 |
Les rues les plus abordables à Saint-Georges-d'Orques
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Justin Bec | 1 468 | 54 |
| Rue des Pins | 2 609 | 9 |
| Rue de la Dame d'Orcas | 2 886 | 13 |
| Avenue de Montpellier | 3 058 | 5 |
| Rue du Chardonnay | 3 140 | 6 |
Prix au m² par rue à Saint-Georges-d'Orques
- Avenue Justin Bec54 ventes
- Rue de la Dame d'Orcas13 ventes
- Rue des Pins9 ventes
- Avenue d'Occitanie8 ventes
- Promenade du Tambourin7 ventes
- Rue du Chardonnay6 ventes
- Avenue de Montpellier5 ventes
- Impasse d'Orques5 ventes
- Impasse Marie Emourgeon5 ventes
- Rue de Fontardies5 ventes
- Rue de la Cadelle5 ventes
- Rue de la Gaillarde5 ventes
- Rue des Cagnes5 ventes
- Rue des Hauts du Levant5 ventes
- Rue du Mas Neuf5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Juvignac3 280 €/m²
- Murviel-lès-Montpellier3 534 €/m²
- Pignan3 507 €/m²
- Lavérune3 613 €/m²
- Saussan3 467 €/m²
- Grabels3 250 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas4 060 €/m²
- Combaillaux3 974 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Georges-d'Orques ?
Le prix médian est de 3 263 €/m², 2 558 €/m² pour un appartement et 3 578 €/m² pour une maison, d'après 301 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Georges-d'Orques ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix vont de 526 €/m² à 9 227 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Georges-d'Orques ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +18,3 % et le nombre de ventes de −9,8 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Georges-d'Orques ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 12,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Georges-d'Orques est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.