Prix immobilier à Olonzac (34210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 162 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 126 € / m²- Le plus bas
- 602 € /m²
- Le plus haut
- 2 150 € /m²
- Prix moyen
- 102 171 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
1 374 € / m²- Le plus bas
- 306 € /m²
- Le plus haut
- 6 250 € /m²
- Prix moyen
- 138 601 €
- Ventes
- 152
Prix de l'immobilier à Olonzac
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 126 €/m² | 1 374 €/m² | 1 366 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 788 – 1 498 € | 915 – 1 974 € | 904 – 1 949 € |
| Prix moyen au m² | 1 186 €/m² | 1 547 €/m² | 1 525 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 602 €/m² | 306 €/m² | 306 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 150 €/m² | 6 250 €/m² | 6 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 94 250 € | 122 220 € | 120 955 € |
| Prix de vente moyen | 102 171 € | 138 601 € | 136 352 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 23 000 € | 23 000 € |
| Vente la plus chère | 150 000 € | 630 875 € | 630 875 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 152 | 162 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 366 €/m² à Olonzac, valeur médiane calculée sur 162 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 904 €/m² et 1 949 €/m².
Les maisons (1 374 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 126 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 138 601 € pour 92 m², celui d'un appartement 102 171 € pour 90 m².
C'est 57 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 630 875 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 6 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Olonzac
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 45 650 €38 m², 6 ventes | – | 1 318 €/m² |
| 2 pièces | – | 55 000 €43 m², 17 ventes | – | 1 372 €/m² |
| 3 pièces | – | 104 500 €72 m², 40 ventes | – | 1 358 €/m² |
| 4 pièces | 135 000 €90 m², 5 ventes | 147 745 €93 m², 36 ventes | 1 543 €/m² | 1 526 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 143 000 €113 m², 53 ventes | – | 1 169 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Olonzac est un 5 pièces ou plus : 53 ventes, pour un prix médian de 143 000 € (113 m²). Comptez plutôt 147 745 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Olonzac
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 000 et 1 250 €/m², avec 25 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Olonzac
- Population
- 1 693 hab.
- Densité
- 88 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 8,0 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,3 %
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 242e / 273du plus cher au moins cher
Olonzac compte 1 693 habitants, pour une densité de 88 habitants par km². Sur la période, 162 logements y ont été vendus, soit environ 191 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Olonzac se classe 242e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 126 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 374 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Olonzac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 754 | 1 154 | 1 135 | – | 31 |
| 2022 | 1 543 | 1 353 | 1 362 | +20 % | 38 |
| 2023 | 890 | 1 495 | 1 336 | −1,9 % | 32 |
| 2024 | – | 1 613 | 1 613 | +20,7 % | 29 |
| 2025 | 643 | 1 542 | 1 486 | −7,9 % | 32 |
À quelle période se vendent les logements à Olonzac ?
À Olonzac, les ventes se signent surtout en juin et en juillet (41 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Olonzac
- 817 – 962 €
- 962 – 1 066 €
- 1 066 – 1 583 €
- 1 583 – 1 605 €
- 1 605 – 2 091 €
Les rues les plus chères à Olonzac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Azillanet | 2 091 | 7 |
| Avenue de Beziers | 1 605 | 8 |
| Cité le Mondas | 1 601 | 9 |
| Rue Barbes | 1 583 | 5 |
| Boulevard du Midi | 1 154 | 6 |
Les rues les plus abordables à Olonzac
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Louis Blazin | 817 | 5 |
| Rue de la Liberation | 822 | 6 |
| Boulevard du Minervois | 962 | 10 |
| Rue Ancienne Notre Dame | 985 | 5 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 066 | 6 |
Prix au m² par rue à Olonzac
- Boulevard du Minervois10 ventes
- Cité le Mondas9 ventes
- Avenue de Beziers8 ventes
- Avenue d'Azillanet7 ventes
- Boulevard du Midi6 ventes
- Rue de la Liberation6 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau6 ventes
- Boulevard Louis Blazin5 ventes
- Rue Ancienne Notre Dame5 ventes
- Rue Barbes5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beaufort1 876 €/m²
- Oupia976 €/m²
- Azillanet1 316 €/m²
- Cesseras1 210 €/m²
- Siran1 768 €/m²
- Aigne1 250 €/m²
- Minerve1 740 €/m²
- La Livinière1 249 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Olonzac ?
Le prix médian est de 1 366 €/m², 1 126 €/m² pour un appartement et 1 374 €/m² pour une maison, d'après 162 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Olonzac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 000 € et la plus chère à 630 875 €. Au m², les prix vont de 306 €/m² à 6 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Olonzac ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,9 % et le nombre de ventes de +10,3 %.
Quel est le loyer au m² à Olonzac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Olonzac est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.