Prix immobilier à Azillanet (34210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 316 € / m²- Le plus bas
- 357 € /m²
- Le plus haut
- 2 944 € /m²
- Prix moyen
- 144 777 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Azillanet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 316 €/m² | 1 316 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 718 – 2 186 € | 718 – 2 186 € |
| Prix moyen au m² | 1 423 €/m² | 1 423 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 357 €/m² | 357 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 944 €/m² | 2 944 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 144 777 € | 144 777 € |
| Vente la moins chère | 18 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 434 164 € | 434 164 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 42 |
42 ventes de logements ont été enregistrées à Azillanet dans la base DVF, pour un prix médian de 1 316 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 718 €/m² et 2 186 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 42 ventes, pour un prix moyen de 144 777 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 58,5 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 24 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 434 164 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 2 944 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Azillanet
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 77 000 €53 m², 5 ventes | 1 283 €/m² |
| 3 pièces | 85 300 €72 m², 12 ventes | 1 136 €/m² |
| 4 pièces | 109 170 €101 m², 11 ventes | 1 022 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 192 €136 m², 14 ventes | 1 832 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Azillanet est un 5 pièces ou plus : 14 ventes, pour un prix médian de 229 192 € (136 m²). Comptez plutôt 109 170 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Azillanet
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 500 et 750 €/m², avec 9 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Azillanet
- Population
- 357 hab.
- Densité
- 25 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,1 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,3 %
- Classement départemental
- 247e / 273du plus cher au moins cher
Azillanet compte 357 habitants, pour une densité de 25 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 235 ventes par an pour 10 000 habitants.
Azillanet fait partie des communes les plus abordables du département : 247e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 316 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Azillanet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 705 | 705 | – | 11 |
| 2022 | – | 1 475 | 1 475 | +109,2 % | 13 |
| 2023 | – | 2 067 | 2 067 | +40,1 % | 4 |
| 2024 | – | 1 396 | 1 396 | −32,5 % | 6 |
| 2025 | – | 1 061 | 1 061 | −24 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Cesseras1 210 €/m²
- Beaufort1 876 €/m²
- Minerve1 740 €/m²
- Oupia976 €/m²
- Olonzac1 366 €/m²
- Aigne1 250 €/m²
- La Caunette1 138 €/m²
- Siran1 768 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Azillanet ?
Le prix médian est de 1 316 €/m² et 1 316 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Azillanet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 434 164 €. Au m², les prix vont de 357 €/m² à 2 944 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Azillanet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −24 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Azillanet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).