Prix immobilier à La Caunette (34210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 27 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 138 € / m²- Le plus bas
- 583 € /m²
- Le plus haut
- 5 600 € /m²
- Prix moyen
- 134 459 €
- Ventes
- 27
Prix de l'immobilier à La Caunette
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 138 €/m² | 1 138 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 844 – 1 933 € | 844 – 1 933 € |
| Prix moyen au m² | 1 530 €/m² | 1 530 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 583 €/m² | 583 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 600 €/m² | 5 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 000 € | 115 000 € |
| Prix de vente moyen | 134 459 € | 134 459 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 420 320 € | 420 320 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 27 |
27 ventes de logements ont été enregistrées à La Caunette dans la base DVF, pour un prix médian de 1 138 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 844 €/m² et 1 933 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 27 ventes, pour un prix moyen de 134 459 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 64,1 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 20 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 420 320 €. Au m², les prix extrêmes vont de 583 €/m² à 5 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Caunette
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 61 175 €54 m², 6 ventes | 1 069 €/m² |
| 3 pièces | 111 650 €72 m², 6 ventes | 1 556 €/m² |
| 4 pièces | 117 000 €88 m², 6 ventes | 1 266 €/m² |
| 5 pièces et plus | 173 320 €132 m², 9 ventes | 1 775 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Caunette est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 173 320 € (132 m²). Comptez plutôt 117 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à La Caunette
- Population
- 326 hab.
- Densité
- 15 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,5 %
- Classement départemental
- 260e / 273du plus cher au moins cher
La Caunette compte 326 habitants, pour une densité de 15 habitants par km². Sur la période, 27 logements y ont été vendus, soit environ 166 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Caunette fait partie des communes les plus abordables du département : 260e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 138 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Caunette
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 880 | 1 880 | – | 6 |
| 2022 | – | 948 | 948 | −49,6 % | 8 |
| 2023 | – | 1 266 | 1 266 | +33,5 % | 4 |
| 2024 | – | 1 138 | 1 138 | −10,1 % | 5 |
| 2025 | – | 1 234 | 1 234 | +8,4 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Caunette
- Le Village14 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aigne1 250 €/m²
- Minerve1 740 €/m²
- Aigues-Vives1 362 €/m²
- Saint-Jean-de-Minervois1 341 €/m²
- Azillanet1 316 €/m²
- Vélieux1 357 €/m²
- Agel1 066 €/m²
- Cesseras1 210 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Caunette ?
Le prix médian est de 1 138 €/m² et 1 138 €/m² pour une maison, d'après 27 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Caunette ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 420 320 €. Au m², les prix vont de 583 €/m² à 5 600 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Caunette ?
Entre 2022 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +20 % et le nombre de ventes de −37,5 %.
Quel est le loyer au m² à La Caunette ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).