Prix immobilier à Vélieux (34220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 357 € / m²- Le plus bas
- 752 € /m²
- Le plus haut
- 3 250 € /m²
- Prix moyen
- 183 000 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Vélieux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 357 €/m² | 1 357 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 862 – 2 500 € | 862 – 2 500 € |
| Prix moyen au m² | 1 744 €/m² | 1 744 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 752 €/m² | 752 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 250 €/m² | 3 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 190 000 € |
| Prix de vente moyen | 183 000 € | 183 000 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 85 000 € |
| Vente la plus chère | 325 000 € | 325 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées à Vélieux dans la base DVF, pour un prix médian de 1 357 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 862 €/m² et 2 500 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 183 000 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 57,2 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 325 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 752 €/m² à 3 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Vélieux
- Population
- 95 hab.
- Densité
- 9 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,1 %
Vélieux compte 95 habitants, pour une densité de 9 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 175 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 357 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vélieux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 752 | 752 | – | 1 |
| 2024 | – | 1 681 | 1 681 | +123,5 % | 2 |
| 2025 | – | 2 304 | 2 304 | +37,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Boisset1 153 €/m²
- Minerve1 740 €/m²
- Rieussec1 093 €/m²
- La Caunette1 138 €/m²
- Cesseras1 210 €/m²
- Azillanet1 316 €/m²
- Saint-Jean-de-Minervois1 341 €/m²
- Ferrals-les-Montagnes990 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vélieux ?
Le prix médian est de 1 357 €/m² et 1 357 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vélieux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 325 000 €. Au m², les prix vont de 752 €/m² à 3 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vélieux ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Vélieux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).