Prix immobilier à Boisset (34220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 153 € / m²- Le plus bas
- 346 € /m²
- Le plus haut
- 2 066 € /m²
- Prix moyen
- 113 769 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Boisset
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 153 €/m² | 1 153 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 021 – 1 679 € | 1 021 – 1 679 € |
| Prix moyen au m² | 1 264 €/m² | 1 264 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 346 €/m² | 346 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 066 €/m² | 2 066 €/m² |
| Prix de vente médian | 102 195 € | 102 195 € |
| Prix de vente moyen | 113 769 € | 113 769 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 198 810 € | 198 810 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Boisset, le prix médian constaté est de 1 153 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 021 €/m² et 1 679 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 113 769 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 63,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 198 810 €. Au m², les prix extrêmes vont de 346 €/m² à 2 066 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Boisset
- Population
- 43 hab.
- Densité
- 2 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,4 %
Boisset compte 43 habitants, pour une densité de 2 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 465 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 153 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Boisset
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 045 | 1 045 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 084 | 1 084 | +3,7 % | 2 |
| 2023 | – | 1 420 | 1 420 | +31 % | 2 |
| 2025 | – | 1 509 | 1 509 | +6,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Boisset
- Le Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Vélieux1 357 €/m²
- Rieussec1 093 €/m²
- Ferrals-les-Montagnes990 €/m²
- Minerve1 740 €/m²
- Verreries-de-Moussans868 €/m²
- Cassagnoles578 €/m²
- Cesseras1 210 €/m²
- La Caunette1 138 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Boisset ?
Le prix médian est de 1 153 €/m² et 1 153 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Boisset ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 198 810 €. Au m², les prix vont de 346 €/m² à 2 066 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Boisset ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Boisset ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).