Prix immobilier à Verreries-de-Moussans (34220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
868 € / m²- Le plus bas
- 383 € /m²
- Le plus haut
- 3 500 € /m²
- Prix moyen
- 81 269 €
- Ventes
- 24
Prix de l'immobilier à Verreries-de-Moussans
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 868 €/m² | 868 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 692 – 1 260 € | 692 – 1 260 € |
| Prix moyen au m² | 1 124 €/m² | 1 124 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 383 €/m² | 383 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 500 €/m² | 3 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 64 400 € | 64 400 € |
| Prix de vente moyen | 81 269 € | 81 269 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 283 400 € | 283 400 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 74 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 24 |
À Verreries-de-Moussans, le prix médian constaté est de 868 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 692 €/m² et 1 260 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 24 ventes, pour un prix moyen de 81 269 € et une surface moyenne de 74 m².
C'est 72,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a augmenté de 71,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 283 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 383 €/m² à 3 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Verreries-de-Moussans
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 41 985 €49 m², 11 ventes | 765 €/m² |
| 4 pièces | 68 500 €72 m², 6 ventes | 912 €/m² |
| 5 pièces et plus | 147 100 €120 m², 5 ventes | 1 094 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Verreries-de-Moussans est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 41 985 € (49 m²). Comptez plutôt 68 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Verreries-de-Moussans
- Population
- 84 hab.
- Densité
- 4 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 11,1 %
- Classement départemental
- 272e / 273du plus cher au moins cher
Verreries-de-Moussans compte 84 habitants, pour une densité de 4 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 571 ventes par an pour 10 000 habitants.
Verreries-de-Moussans fait partie des communes les plus abordables du département : 272e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (868 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Verreries-de-Moussans
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 760 | 760 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 302 | 1 302 | +71,3 % | 5 |
| 2023 | – | 1 023 | 1 023 | −21,4 % | 4 |
| 2024 | – | 1 152 | 1 152 | +12,6 % | 2 |
| 2025 | – | 700 | 700 | −39,2 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Courniou1 148 €/m²
- Ferrals-les-Montagnes990 €/m²
- Rieussec1 093 €/m²
- Boisset1 153 €/m²
- Cassagnoles578 €/m²
- Saint-Pons-de-Thomières972 €/m²
- Vélieux1 357 €/m²
- Le Soulié1 122 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Verreries-de-Moussans ?
Le prix médian est de 868 €/m² et 868 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Verreries-de-Moussans ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 283 400 €. Au m², les prix vont de 383 €/m² à 3 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Verreries-de-Moussans ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de +71,3 % et le nombre de ventes de −50 %.
Quel est le loyer au m² à Verreries-de-Moussans ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).