Prix immobilier à Cassagnoles (34210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 7 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
578 € / m²- Le plus bas
- 347 € /m²
- Le plus haut
- 1 696 € /m²
- Prix moyen
- 57 000 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier à Cassagnoles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 578 €/m² | 578 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 445 – 964 € | 445 – 964 € |
| Prix moyen au m² | 777 €/m² | 777 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 347 €/m² | 347 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 696 €/m² | 1 696 €/m² |
| Prix de vente médian | 52 000 € | 52 000 € |
| Prix de vente moyen | 57 000 € | 57 000 € |
| Vente la moins chère | 19 500 € | 19 500 € |
| Vente la plus chère | 96 500 € | 96 500 € |
| Surface moyenne | 77 m² | 77 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 578 €/m² à Cassagnoles, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 445 €/m² et 964 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 57 000 € et une surface moyenne de 77 m².
C'est 81,8 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 19 500 € et la plus chère à 96 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 347 €/m² à 1 696 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cassagnoles
- Population
- 109 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 16,4 %
Cassagnoles compte 109 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 7 logements y ont été vendus, soit environ 214 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (578 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 16,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cassagnoles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 502 | 502 | – | 2 |
| 2024 | – | 1 022 | 1 022 | +103,6 % | 2 |
| 2025 | – | 818 | 818 | −20 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Ferrals-les-Montagnes990 €/m²
- Félines-Minervois1 486 €/m²
- Boisset1 153 €/m²
- Verreries-de-Moussans868 €/m²
- La Livinière1 249 €/m²
- Rieussec1 093 €/m²
- Vélieux1 357 €/m²
- Siran1 768 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cassagnoles ?
Le prix médian est de 578 €/m² et 578 €/m² pour une maison, d'après 7 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cassagnoles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 500 € et la plus chère à 96 500 €. Au m², les prix vont de 347 €/m² à 1 696 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cassagnoles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cassagnoles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).