Prix immobilier à Rieussec (34220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 093 € / m²- Le plus bas
- 1 011 € /m²
- Le plus haut
- 1 497 € /m²
- Prix moyen
- 101 533 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Rieussec
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 093 €/m² | 1 093 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 033 – 1 344 € | 1 033 – 1 344 € |
| Prix moyen au m² | 1 189 €/m² | 1 189 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 011 €/m² | 1 011 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 497 €/m² | 1 497 €/m² |
| Prix de vente médian | 118 850 € | 118 850 € |
| Prix de vente moyen | 101 533 € | 101 533 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 141 500 € | 141 500 € |
| Surface moyenne | 85 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 093 €/m² à Rieussec, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 033 €/m² et 1 344 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 101 533 € et une surface moyenne de 85 m².
C'est 65,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 141 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 011 €/m² à 1 497 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Rieussec
- Population
- 82 hab.
- Densité
- 4 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,1 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
Rieussec compte 82 habitants, pour une densité de 4 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 093 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Rieussec
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rieussec
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 111 | 1 111 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 011 | 1 011 | −9 % | 1 |
| 2023 | – | 1 421 | 1 421 | +40,6 % | 1 |
| 2024 | – | 1 019 | 1 019 | −28,3 % | 1 |
| 2025 | – | 1 286 | 1 286 | +26,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Boisset1 153 €/m²
- Vélieux1 357 €/m²
- Verreries-de-Moussans868 €/m²
- Courniou1 148 €/m²
- Ferrals-les-Montagnes990 €/m²
- Saint-Pons-de-Thomières972 €/m²
- Minerve1 740 €/m²
- Saint-Jean-de-Minervois1 341 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rieussec ?
Le prix médian est de 1 093 €/m² et 1 093 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rieussec ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 141 500 €. Au m², les prix vont de 1 011 €/m² à 1 497 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rieussec ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Rieussec ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).