Prix immobilier à Agel (34210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 20 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 066 € / m²- Le plus bas
- 441 € /m²
- Le plus haut
- 3 269 € /m²
- Prix moyen
- 111 556 €
- Ventes
- 20
Prix de l'immobilier à Agel
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 066 €/m² | 1 066 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 631 – 2 116 € | 631 – 2 116 € |
| Prix moyen au m² | 1 405 €/m² | 1 405 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 441 €/m² | 441 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 269 €/m² | 3 269 €/m² |
| Prix de vente médian | 78 458 € | 78 458 € |
| Prix de vente moyen | 111 556 € | 111 556 € |
| Vente la moins chère | 12 500 € | 12 500 € |
| Vente la plus chère | 232 750 € | 232 750 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 20 | 20 |
À Agel, le prix médian constaté est de 1 066 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 631 €/m² et 2 116 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 20 ventes, pour un prix moyen de 111 556 € et une surface moyenne de 75 m².
C'est 66,4 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 95,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 232 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 441 €/m² à 3 269 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Agel
- Population
- 240 hab.
- Densité
- 20 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,0 %
- Classement départemental
- 265e / 273du plus cher au moins cher
Agel compte 240 habitants, pour une densité de 20 habitants par km². Sur la période, 20 logements y ont été vendus, soit environ 167 ventes par an pour 10 000 habitants.
Agel fait partie des communes les plus abordables du département : 265e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 066 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Agel
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 625 | 625 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 450 | 2 450 | +292 % | 3 |
| 2023 | – | 1 222 | 1 222 | −50,1 % | 6 |
| 2024 | – | 770 | 770 | −37 % | 4 |
| 2025 | – | 2 116 | 2 116 | +174,8 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Aigues-Vives1 362 €/m²
- Montouliers1 420 €/m²
- Aigne1 250 €/m²
- La Caunette1 138 €/m²
- Saint-Jean-de-Minervois1 341 €/m²
- Villespassans1 650 €/m²
- Assignan1 881 €/m²
- Cruzy1 548 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Agel ?
Le prix médian est de 1 066 €/m² et 1 066 €/m² pour une maison, d'après 20 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Agel ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 500 € et la plus chère à 232 750 €. Au m², les prix vont de 441 €/m² à 3 269 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Agel ?
Entre 2021 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +95,5 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Agel ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).