Prix immobilier à Assignan (34360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 24 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 714 € / m²- Le plus bas
- 1 714 € /m²
- Le plus haut
- 1 714 € /m²
- Prix moyen
- 72 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 948 € / m²- Le plus bas
- 475 € /m²
- Le plus haut
- 4 762 € /m²
- Prix moyen
- 184 106 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Assignan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 714 €/m² | 1 948 €/m² | 1 881 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 714 – 1 714 € | 1 493 – 2 423 € | 1 496 – 2 412 € |
| Prix moyen au m² | 1 714 €/m² | 2 000 €/m² | 1 988 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 714 €/m² | 475 €/m² | 475 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 714 €/m² | 4 762 €/m² | 4 762 €/m² |
| Prix de vente médian | 72 000 € | 158 000 € | 144 000 € |
| Prix de vente moyen | 72 000 € | 184 106 € | 179 435 € |
| Vente la moins chère | 72 000 € | 33 255 € | 33 255 € |
| Vente la plus chère | 72 000 € | 500 000 € | 500 000 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 94 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 23 | 24 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 881 €/m² à Assignan, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 496 €/m² et 2 412 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 72 000 € et une surface moyenne de 42 m².
C'est 40,7 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 11,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 33 255 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 475 €/m² à 4 762 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Assignan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 170 275 €110 m², 8 ventes | 2 108 €/m² |
| 4 pièces | 169 500 €90 m², 6 ventes | 1 884 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Assignan est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 170 275 € (110 m²). Comptez plutôt 169 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Assignan
- Population
- 174 hab.
- Densité
- 21 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,8 %
- Loyer maison
- 6,9 €/m²entre 5,1 €/m² et 9,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
- Classement départemental
- 200e / 273du plus cher au moins cher
Assignan compte 174 habitants, pour une densité de 21 habitants par km². Sur la période, 24 logements y ont été vendus, soit environ 276 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Assignan se classe 200e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 714 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 6,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 948 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Assignan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 769 | 1 769 | – | 4 |
| 2022 | 1 714 | 2 035 | 2 000 | +13,1 % | 5 |
| 2023 | – | 1 767 | 1 767 | −11,6 % | 7 |
| 2024 | – | 2 624 | 2 624 | +48,5 % | 4 |
| 2025 | – | 1 749 | 1 749 | −33,3 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Assignan
- Le Village8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villespassans1 650 €/m²
- Babeau-Bouldoux1 198 €/m²
- Saint-Jean-de-Minervois1 341 €/m²
- Saint-Chinian1 556 €/m²
- Cruzy1 548 €/m²
- Cébazan1 869 €/m²
- Pardailhan1 146 €/m²
- Montouliers1 420 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Assignan ?
Le prix médian est de 1 881 €/m², 1 714 €/m² pour un appartement et 1 948 €/m² pour une maison, d'après 24 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Assignan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 255 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix vont de 475 €/m² à 4 762 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Assignan ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −11,6 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Assignan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Assignan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.