Prix immobilier à Pardailhan (34360)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 36 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 146 € / m²- Le plus bas
- 355 € /m²
- Le plus haut
- 4 000 € /m²
- Prix moyen
- 159 380 €
- Ventes
- 36
Prix de l'immobilier à Pardailhan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 146 €/m² | 1 146 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 705 – 2 187 € | 705 – 2 187 € |
| Prix moyen au m² | 1 539 €/m² | 1 539 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 355 €/m² | 355 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 000 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 95 000 € | 95 000 € |
| Prix de vente moyen | 159 380 € | 159 380 € |
| Vente la moins chère | 5 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 630 225 € | 630 225 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 36 |
À Pardailhan, le prix médian constaté est de 1 146 €/m², tous logements confondus, d'après 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 705 €/m² et 2 187 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 36 ventes, pour un prix moyen de 159 380 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 63,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 11,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +83,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 630 225 €. Au m², les prix extrêmes vont de 355 €/m² à 4 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pardailhan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 58 000 €62 m², 9 ventes | 644 €/m² |
| 4 pièces | 100 000 €80 m², 7 ventes | 1 429 €/m² |
| 5 pièces et plus | 298 500 €121 m², 13 ventes | 1 980 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pardailhan est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 298 500 € (121 m²). Comptez plutôt 100 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Pardailhan
- Population
- 193 hab.
- Densité
- 5 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,9 €/m²entre 7,0 €/m² et 11,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,5 %
- Classement départemental
- 258e / 273du plus cher au moins cher
Pardailhan compte 193 habitants, pour une densité de 5 habitants par km². Sur la période, 36 logements y ont été vendus, soit environ 373 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pardailhan fait partie des communes les plus abordables du département : 258e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 146 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pardailhan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 438 | 1 438 | – | 7 |
| 2022 | – | 825 | 825 | −42,6 % | 10 |
| 2023 | – | 1 620 | 1 620 | +96,4 % | 6 |
| 2024 | – | 1 429 | 1 429 | −11,8 % | 11 |
| 2025 | – | 684 | 684 | −52,1 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pardailhan
- Pardailhan9 ventes
- Rieussec6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Babeau-Bouldoux1 198 €/m²
- Ferrières-Poussarou2 036 €/m²
- Assignan1 881 €/m²
- Saint-Jean-de-Minervois1 341 €/m²
- Riols1 214 €/m²
- Saint-Pons-de-Thomières972 €/m²
- Saint-Chinian1 556 €/m²
- Prémian1 232 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pardailhan ?
Le prix médian est de 1 146 €/m² et 1 146 €/m² pour une maison, d'après 36 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pardailhan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 630 225 €. Au m², les prix vont de 355 €/m² à 4 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pardailhan ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −11,8 % et le nombre de ventes de +83,3 %.
Quel est le loyer au m² à Pardailhan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,9 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).