Prix immobilier à Aigne (34210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 250 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 4 596 € /m²
- Prix moyen
- 175 945 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Aigne
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 250 €/m² | 1 250 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 054 – 2 192 € | 1 054 – 2 192 € |
| Prix moyen au m² | 1 735 €/m² | 1 735 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 480 €/m² | 480 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 596 €/m² | 4 596 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 000 € | 160 000 € |
| Prix de vente moyen | 175 945 € | 175 945 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 658 274 € | 658 274 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 250 €/m² à Aigne, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 054 €/m² et 2 192 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 175 945 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 60,6 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a baissé de 8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 658 274 €. Au m², les prix extrêmes vont de 480 €/m² à 4 596 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aigne
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 80 000 €68 m², 6 ventes | 1 203 €/m² |
| 4 pièces | 160 000 €95 m², 9 ventes | 1 651 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aigne est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 160 000 € (95 m²). Comptez plutôt 80 000 € pour un 3 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Aigne
- Population
- 301 hab.
- Densité
- 27 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,6 €/m² et 11,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,7 %
- Classement départemental
- 248e / 273du plus cher au moins cher
Aigne compte 301 habitants, pour une densité de 27 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 146 ventes par an pour 10 000 habitants.
Aigne fait partie des communes les plus abordables du département : 248e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 250 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Aigne
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aigne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 231 | 1 231 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 133 | 1 133 | −8 % | 5 |
| 2023 | – | 2 059 | 2 059 | +81,7 % | 3 |
| 2024 | – | 2 588 | 2 588 | +25,7 % | 4 |
| 2025 | – | 863 | 863 | −66,7 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aigne
- Au Village12 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aigues-Vives1 362 €/m²
- La Caunette1 138 €/m²
- Agel1 066 €/m²
- Beaufort1 876 €/m²
- Azillanet1 316 €/m²
- Minerve1 740 €/m²
- Oupia976 €/m²
- Cesseras1 210 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aigne ?
Le prix médian est de 1 250 €/m² et 1 250 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aigne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 658 274 €. Au m², les prix vont de 480 €/m² à 4 596 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aigne ?
Entre 2021 et 2022, le prix médian au m² a évolué de −8 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Aigne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).