Prix immobilier à Beaufort (34210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 000 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 1 000 € /m²
- Prix moyen
- 125 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 899 € / m²- Le plus bas
- 717 € /m²
- Le plus haut
- 3 696 € /m²
- Prix moyen
- 173 772 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Beaufort
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 000 €/m² | 1 899 €/m² | 1 876 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 000 – 1 000 € | 1 016 – 2 393 € | 1 000 – 2 358 € |
| Prix moyen au m² | 1 000 €/m² | 1 861 €/m² | 1 823 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 000 €/m² | 717 €/m² | 717 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 000 €/m² | 3 696 €/m² | 3 696 €/m² |
| Prix de vente médian | 125 000 € | 138 045 € | 136 470 € |
| Prix de vente moyen | 125 000 € | 173 772 € | 171 652 € |
| Vente la moins chère | 125 000 € | 38 000 € | 38 000 € |
| Vente la plus chère | 125 000 € | 409 460 € | 409 460 € |
| Surface moyenne | 125 m² | 89 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 22 | 23 |
23 ventes de logements ont été enregistrées à Beaufort dans la base DVF, pour un prix médian de 1 876 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 2 358 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 125 000 € et une surface moyenne de 125 m².
C'est 40,9 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 105,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 409 460 €. Au m², les prix extrêmes vont de 717 €/m² à 3 696 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Beaufort
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 90 000 €65 m², 5 ventes | 1 125 €/m² |
| 4 pièces | 139 620 €88 m², 9 ventes | 2 034 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Beaufort est un 4 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 139 620 € (88 m²).
Loyers, rentabilité et population à Beaufort
- Population
- 214 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 11,8 %
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 201e / 273du plus cher au moins cher
Beaufort compte 214 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 215 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Beaufort se classe 201e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 899 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beaufort
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 843 | 1 843 | – | 6 |
| 2022 | 1 000 | 1 318 | 1 064 | −42,3 % | 7 |
| 2023 | – | 815 | 815 | −23,4 % | 3 |
| 2024 | – | 3 040 | 3 040 | +273 % | 2 |
| 2025 | – | 2 191 | 2 191 | −27,9 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Beaufort
- Avenue Jean Moulin5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Oupia976 €/m²
- Olonzac1 366 €/m²
- Azillanet1 316 €/m²
- Aigne1 250 €/m²
- Cesseras1 210 €/m²
- Minerve1 740 €/m²
- La Caunette1 138 €/m²
- Aigues-Vives1 362 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beaufort ?
Le prix médian est de 1 876 €/m², 1 000 €/m² pour un appartement et 1 899 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beaufort ?
La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 409 460 €. Au m², les prix vont de 717 €/m² à 3 696 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beaufort ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +105,9 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Beaufort ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Beaufort est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 11,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.