Prix immobilier à Oupia (34210)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 30 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
976 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 3 152 € /m²
- Prix moyen
- 145 274 €
- Ventes
- 30
Prix de l'immobilier à Oupia
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 976 €/m² | 976 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 789 – 1 981 € | 789 – 1 981 € |
| Prix moyen au m² | 1 396 €/m² | 1 396 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 152 €/m² | 3 152 €/m² |
| Prix de vente médian | 86 570 € | 86 570 € |
| Prix de vente moyen | 145 274 € | 145 274 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 500 750 € | 500 750 € |
| Surface moyenne | 106 m² | 106 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 30 |
À Oupia, le prix médian constaté est de 976 €/m², tous logements confondus, d'après 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 789 €/m² et 1 981 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 30 ventes, pour un prix moyen de 145 274 € et une surface moyenne de 106 m².
C'est 69,3 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 143,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −14,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 500 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 3 152 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Oupia
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 139 795 €78 m², 8 ventes | 1 966 €/m² |
| 4 pièces | 78 600 €100 m², 8 ventes | 886 €/m² |
| 5 pièces et plus | 144 650 €120 m², 8 ventes | 958 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Oupia est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 139 795 € (78 m²). Comptez plutôt 78 600 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Oupia
- Population
- 274 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 7,6 €/m² et 12,5 €/m²
- Loyer maison
- 8,0 €/m²entre 5,9 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,8 %
- Classement départemental
- 268e / 273du plus cher au moins cher
Oupia compte 274 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 30 logements y ont été vendus, soit environ 219 ventes par an pour 10 000 habitants.
Oupia fait partie des communes les plus abordables du département : 268e sur 273 communes du 34 (Hérault) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (976 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Oupia
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 938 | 1 938 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 151 | 1 151 | −40,6 % | 8 |
| 2023 | – | 658 | 658 | −42,8 % | 2 |
| 2024 | – | 835 | 835 | +26,9 % | 7 |
| 2025 | – | 2 036 | 2 036 | +143,8 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Oupia
- Village11 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beaufort1 876 €/m²
- Olonzac1 366 €/m²
- Azillanet1 316 €/m²
- Aigne1 250 €/m²
- Cesseras1 210 €/m²
- Aigues-Vives1 362 €/m²
- Minerve1 740 €/m²
- La Caunette1 138 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Oupia ?
Le prix médian est de 976 €/m² et 976 €/m² pour une maison, d'après 30 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Oupia ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 500 750 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 3 152 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Oupia ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +143,8 % et le nombre de ventes de −14,3 %.
Quel est le loyer au m² à Oupia ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).