Prix immobilier Rue Saint Michel, Gignac

Dans la voie Rue Saint Michel à Gignac, le prix médian constaté est de 1 816 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 421 €/m² et 2 115 €/m².

Les appartements (2 038 €/m²) se vendent 28,7 % plus cher au m² que les maisons (1 584 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 110 612 € pour 74 m², contre 156 823 € pour un appartement de 66 m².

C'est 34,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 783 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 71 670 € et la plus chère à 272 990 €. Au m², les prix extrêmes vont de 773 €/m² à 3 640 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Michel se classe 16e sur 19 voies de Gignac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 949 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,1 €/m² pour un appartement à Gignac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).