Prix immobilier à Cournonterral (34660)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 378 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 755 € / m²- Le plus bas
- 1 615 € /m²
- Le plus haut
- 4 400 € /m²
- Prix moyen
- 172 999 €
- Ventes
- 58
Maison, prix médian
3 410 € / m²- Le plus bas
- 321 € /m²
- Le plus haut
- 10 842 € /m²
- Prix moyen
- 323 172 €
- Ventes
- 320
Prix de l'immobilier à Cournonterral
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 755 €/m² | 3 410 €/m² | 3 296 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 347 – 3 264 € | 2 722 – 3 939 € | 2 578 – 3 830 € |
| Prix moyen au m² | 2 803 €/m² | 3 375 €/m² | 3 287 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 615 €/m² | 321 €/m² | 321 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 400 €/m² | 10 842 €/m² | 10 842 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 600 € | 322 000 € | 298 150 € |
| Prix de vente moyen | 172 999 € | 323 172 € | 300 129 € |
| Vente la moins chère | 72 500 € | 36 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 978 550 € | 978 550 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 99 m² | 94 m² |
| Nombre de ventes | 58 | 320 | 378 |
À Cournonterral, le prix médian constaté est de 3 296 €/m², tous logements confondus, d'après 378 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 578 €/m² et 3 830 €/m².
Les maisons (3 410 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 755 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 323 172 € pour 99 m², celui d'un appartement 172 999 € pour 64 m².
C'est 3,8 % au-dessus de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 978 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 321 €/m² à 10 842 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cournonterral
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 142 050 €45 m², 7 ventes | – | 3 465 €/m² |
| 2 pièces | 137 000 €44 m², 17 ventes | 210 880 €65 m², 15 ventes | 3 000 €/m² | 3 041 €/m² |
| 3 pièces | 185 000 €63 m², 31 ventes | 206 430 €70 m², 61 ventes | 2 779 €/m² | 3 203 €/m² |
| 4 pièces | 187 910 €92 m², 10 ventes | 330 830 €92 m², 148 ventes | 2 188 €/m² | 3 551 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 388 362 €122 m², 89 ventes | – | 3 257 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Cournonterral est un 3 pièces : 31 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (63 m²). Comptez plutôt 187 910 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cournonterral est un 4 pièces : 148 ventes, pour un prix médian de 330 830 € (92 m²). Comptez plutôt 388 362 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cournonterral
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 88 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cournonterral
- Population
- 7 359 hab.
- Densité
- 255 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,0 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 12,2 €/m²entre 8,9 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 67e / 273du plus cher au moins cher
Cournonterral compte 7 359 habitants, pour une densité de 255 habitants par km². Sur la période, 378 logements y ont été vendus, soit environ 103 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cournonterral se classe 67e sur 273 communes du 34 (Hérault).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 755 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 410 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cournonterral
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 562 | 3 244 | 3 180 | – | 88 |
| 2022 | 2 731 | 3 594 | 3 482 | +9,5 % | 88 |
| 2023 | 2 988 | 3 652 | 3 562 | +2,3 % | 70 |
| 2024 | 2 958 | 3 146 | 3 137 | −11,9 % | 54 |
| 2025 | 2 833 | 3 388 | 3 348 | +6,7 % | 78 |
À quelle période se vendent les logements à Cournonterral ?
À Cournonterral, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (43 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Cournonterral
- 2 136 – 2 528 €
- 2 528 – 2 977 €
- 2 977 – 3 325 €
- 3 325 – 3 696 €
- 3 696 – 4 326 €
Les rues les plus chères à Cournonterral
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bastide de l'Oulieu | 4 326 | 8 |
| Chemin d'Antonegre | 4 146 | 6 |
| Avenue Armand Daney | 4 000 | 5 |
| Place Jean Ferrat | 3 925 | 6 |
| Avenue de la Billiere | 3 724 | 6 |
Les rues les plus abordables à Cournonterral
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Huguenots | 2 136 | 8 |
| Rue de la Chapelle | 2 229 | 6 |
| Rue Jeu de Ballon | 2 336 | 5 |
| Avenue de la Gare du Midi | 2 464 | 6 |
| Rue Aime Treboulon | 2 464 | 7 |
Prix au m² par rue à Cournonterral
- Grande Rue Grand Rue14 ventes
- Rue Docteur Ombras13 ventes
- Place Barbara10 ventes
- Rue Albert Camus10 ventes
- Le Ramassol9 ventes
- Rue Hector Berlioz9 ventes
- Rue Bastide de l'Oulieu8 ventes
- Rue Clement Mirabel8 ventes
- Rue des Huguenots8 ventes
- Rue du Parc8 ventes
- Rue Aime Treboulon7 ventes
- Rue des Devezes7 ventes
- Rue des Puits7 ventes
- Avenue de la Billiere6 ventes
- Avenue de la Gare du Midi6 ventes
- Chemin d'Antonegre6 ventes
- Place Jean Ferrat6 ventes
- Rue de la Chapelle6 ventes
- Rue Docteur Malabouche6 ventes
- Avenue Armand Daney5 ventes
- Avenue Danton Demar5 ventes
- Avenue de la Republique5 ventes
- Impasse Bellevue5 ventes
- Le Capdallrech5 ventes
- Route de Fabregues5 ventes
- Rue Georges Bizet5 ventes
- Rue Jeu de Ballon5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cournonsec3 498 €/m²
- Pignan3 507 €/m²
- Saussan3 467 €/m²
- Fabrègues3 612 €/m²
- Montbazin2 731 €/m²
- Murviel-lès-Montpellier3 534 €/m²
- Gigean3 090 €/m²
- Lavérune3 613 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cournonterral ?
Le prix médian est de 3 296 €/m², 2 755 €/m² pour un appartement et 3 410 €/m² pour une maison, d'après 378 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cournonterral ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 978 550 €. Au m², les prix vont de 321 €/m² à 10 842 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cournonterral ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,7 % et le nombre de ventes de +44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Cournonterral ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,0 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cournonterral est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.