Prix immobilier Rue Saint Fiacre, Yvrac

Dans la voie Rue Saint Fiacre à Yvrac, le prix médian constaté est de 2 996 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 674 €/m² et 3 175 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 30 ventes, pour un prix moyen de 161 005 € et une surface moyenne de 55 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 074 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 113 500 € et la plus chère à 255 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 348 €/m² à 3 488 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Fiacre se classe 6e sur 8 voies de Yvrac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 106 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Yvrac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).