Prix immobilier Résidence les Vignes, Yvrac
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 667 € / m²- Le plus bas
- 1 958 € /m²
- Le plus haut
- 5 521 € /m²
- Prix moyen
- 302 729 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Résidence les Vignes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 667 €/m² | 2 667 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 506 – 3 060 € | 2 506 – 3 060 € |
| Prix moyen au m² | 3 040 €/m² | 3 040 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 958 €/m² | 1 958 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 521 €/m² | 5 521 €/m² |
| Prix de vente médian | 245 000 € | 245 000 € |
| Prix de vente moyen | 302 729 € | 302 729 € |
| Vente la moins chère | 188 000 € | 188 000 € |
| Vente la plus chère | 495 450 € | 495 450 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Dans la voie Résidence les Vignes à Yvrac, le prix médian constaté est de 2 667 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 506 €/m² et 3 060 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 302 729 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 13,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 074 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 188 000 € et la plus chère à 495 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 958 €/m² à 5 521 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Résidence les Vignes se classe 8e sur 8 voies de Yvrac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 14,1 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 106 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Plaisance | 300 m | 2 883 | +8,1 % | 5 |
| Chemin de Valentin | 650 m | 3 106 | +16,5 % | 10 |
| Rue Saint Fiacre | 750 m | 2 996 | +12,3 % | 32 |
| La Cle des Champs | 1,0 km | 3 516 | +31,8 % | 5 |
| Avenue de l'Aerodrome | 1,2 km | 3 912 | +46,7 % | 5 |
| Route des Berges | 1,5 km | 3 095 | +16 % | 5 |
| Chemin de la Roche | 2,1 km | 4 010 | +50,4 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Résidence les Vignes.
Résidence les Vignes sur la carte des prix de Yvrac
- 2 667 – 2 883 €
- 2 883 – 3 095 €
- 3 095 – 3 106 €
- 3 106 – 3 912 €
- 3 912 – 4 010 €
Autres rues à Yvrac
- Rue Saint Fiacre32 ventes
- Chemin de Valentin10 ventes
- Avenue de l'Aerodrome5 ventes
- Avenue de Plaisance5 ventes
- Chemin de la Roche5 ventes
- La Cle des Champs5 ventes
- Route des Berges5 ventes