Prix immobilier Chemin de Valentin, Yvrac
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 106 € / m²- Le plus bas
- 1 690 € /m²
- Le plus haut
- 4 571 € /m²
- Prix moyen
- 287 650 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Chemin de Valentin
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 106 €/m² | 3 106 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 368 – 3 547 € | 2 368 – 3 547 € |
| Prix moyen au m² | 3 063 €/m² | 3 063 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 690 €/m² | 1 690 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 571 €/m² | 4 571 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 000 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 287 650 € | 287 650 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 630 800 € | 630 800 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Dans la voie Chemin de Valentin à Yvrac, le prix médian constaté est de 3 106 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 368 €/m² et 3 547 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 287 650 € et une surface moyenne de 93 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 074 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 630 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 690 €/m² à 4 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de Valentin se classe 4e sur 8 voies de Yvrac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 7 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 095 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Cle des Champs | 600 m | 3 516 | +13,2 % | 5 |
| Résidence les Vignes | 650 m | 2 667 | −14,1 % | 7 |
| Avenue de Plaisance | 750 m | 2 883 | −7,2 % | 5 |
| Avenue de l'Aerodrome | 800 m | 3 912 | +25,9 % | 5 |
| Route des Berges | 850 m | 3 095 | −0,4 % | 5 |
| Rue Saint Fiacre | 850 m | 2 996 | −3,5 % | 32 |
| Chemin de la Roche | 1,4 km | 4 010 | +29,1 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de Valentin.
Chemin de Valentin sur la carte des prix de Yvrac
- 2 667 – 2 883 €
- 2 883 – 3 095 €
- 3 095 – 3 106 €
- 3 106 – 3 912 €
- 3 912 – 4 010 €
Autres rues à Yvrac
- Rue Saint Fiacre32 ventes
- Résidence les Vignes7 ventes
- Avenue de l'Aerodrome5 ventes
- Avenue de Plaisance5 ventes
- Chemin de la Roche5 ventes
- La Cle des Champs5 ventes
- Route des Berges5 ventes