Prix immobilier Chemin de la Roche, Yvrac
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 010 € / m²- Le plus bas
- 2 257 € /m²
- Le plus haut
- 4 551 € /m²
- Prix moyen
- 375 200 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Chemin de la Roche
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 010 €/m² | 4 010 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 729 – 4 326 € | 2 729 – 4 326 € |
| Prix moyen au m² | 3 575 €/m² | 3 575 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 257 €/m² | 2 257 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 551 €/m² | 4 551 €/m² |
| Prix de vente médian | 385 000 € | 385 000 € |
| Prix de vente moyen | 375 200 € | 375 200 € |
| Vente la moins chère | 158 000 € | 158 000 € |
| Vente la plus chère | 543 000 € | 543 000 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 010 €/m² dans la voie Chemin de la Roche à Yvrac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 729 €/m² et 4 326 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 375 200 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 30,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 074 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 158 000 € et la plus chère à 543 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 257 €/m² à 4 551 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de la Roche se classe 1re sur 8 voies de Yvrac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 14,1 % plus chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 516 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route des Berges | 650 m | 3 095 | −22,8 % | 5 |
| La Cle des Champs | 1,4 km | 3 516 | −12,3 % | 5 |
| Chemin de Valentin | 1,4 km | 3 106 | −22,5 % | 10 |
| Avenue de l'Aerodrome | 1,4 km | 3 912 | −2,4 % | 5 |
| Rue Saint Fiacre | 2,0 km | 2 996 | −25,3 % | 32 |
| Résidence les Vignes | 2,1 km | 2 667 | −33,5 % | 7 |
| Avenue de Plaisance | 2,1 km | 2 883 | −28,1 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de la Roche.
Chemin de la Roche sur la carte des prix de Yvrac
- 2 667 – 2 883 €
- 2 883 – 3 095 €
- 3 095 – 3 106 €
- 3 106 – 3 912 €
- 3 912 – 4 010 €
Autres rues à Yvrac
- Rue Saint Fiacre32 ventes
- Chemin de Valentin10 ventes
- Résidence les Vignes7 ventes
- Avenue de l'Aerodrome5 ventes
- Avenue de Plaisance5 ventes
- La Cle des Champs5 ventes
- Route des Berges5 ventes