Prix immobilier Route des Berges, Yvrac
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 095 € / m²- Le plus bas
- 2 758 € /m²
- Le plus haut
- 3 621 € /m²
- Prix moyen
- 199 100 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Route des Berges
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 095 €/m² | 3 095 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 912 – 3 306 € | 2 912 – 3 306 € |
| Prix moyen au m² | 3 138 €/m² | 3 138 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 758 €/m² | 2 758 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 621 €/m² | 3 621 €/m² |
| Prix de vente médian | 205 000 € | 205 000 € |
| Prix de vente moyen | 199 100 € | 199 100 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 265 000 € | 265 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 64 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 095 €/m² dans la voie Route des Berges à Yvrac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 912 €/m² et 3 306 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 199 100 € et une surface moyenne de 64 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 074 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 265 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 758 €/m² à 3 621 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route des Berges se classe 5e sur 8 voies de Yvrac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.
Elle est 12 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 516 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Roche | 650 m | 4 010 | +29,6 % | 5 |
| La Cle des Champs | 700 m | 3 516 | +13,6 % | 5 |
| Chemin de Valentin | 850 m | 3 106 | +0,4 % | 10 |
| Avenue de l'Aerodrome | 1,2 km | 3 912 | +26,4 % | 5 |
| Résidence les Vignes | 1,5 km | 2 667 | −13,8 % | 7 |
| Avenue de Plaisance | 1,6 km | 2 883 | −6,8 % | 5 |
| Rue Saint Fiacre | 1,6 km | 2 996 | −3,2 % | 32 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route des Berges.
Route des Berges sur la carte des prix de Yvrac
- 2 667 – 2 883 €
- 2 883 – 3 095 €
- 3 095 – 3 106 €
- 3 106 – 3 912 €
- 3 912 – 4 010 €
Autres rues à Yvrac
- Rue Saint Fiacre32 ventes
- Chemin de Valentin10 ventes
- Résidence les Vignes7 ventes
- Avenue de l'Aerodrome5 ventes
- Avenue de Plaisance5 ventes
- Chemin de la Roche5 ventes
- La Cle des Champs5 ventes