Prix immobilier Avenue de Verdun, Montussan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 903 €/m² dans la voie Avenue de Verdun à Montussan, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 707 €/m² et 3 135 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 141 862 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 3,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 017 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 111 000 € et la plus chère à 290 775 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 373 €/m² à 4 074 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 8e sur 14 voies de Montussan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 053 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,4 €/m² pour un appartement à Montussan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).