Prix immobilier à Villemur-sur-Tarn (31340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 488 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 656 € / m²- Le plus bas
- 435 € /m²
- Le plus haut
- 4 659 € /m²
- Prix moyen
- 82 057 €
- Ventes
- 108
Maison, prix médian
2 100 € / m²- Le plus bas
- 496 € /m²
- Le plus haut
- 5 089 € /m²
- Prix moyen
- 190 850 €
- Ventes
- 380
Prix de l'immobilier à Villemur-sur-Tarn
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 656 €/m² | 2 100 €/m² | 1 966 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 320 – 1 865 € | 1 685 – 2 466 € | 1 582 – 2 400 € |
| Prix moyen au m² | 1 644 €/m² | 2 112 €/m² | 2 008 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 435 €/m² | 496 €/m² | 435 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 659 €/m² | 5 089 €/m² | 5 089 €/m² |
| Prix de vente médian | 66 805 € | 185 000 € | 165 750 € |
| Prix de vente moyen | 82 057 € | 190 850 € | 166 773 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 270 400 € | 495 000 € | 495 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 94 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 108 | 380 | 488 |
488 ventes de logements ont été enregistrées à Villemur-sur-Tarn dans la base DVF, pour un prix médian de 1 966 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 582 €/m² et 2 400 €/m².
Les maisons (2 100 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 656 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 190 850 € pour 94 m², celui d'un appartement 82 057 € pour 52 m².
C'est 30,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 12,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +11,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 435 €/m² à 5 089 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villemur-sur-Tarn
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 58 000 €35 m², 61 ventes | 93 000 €50 m², 25 ventes | 1 656 €/m² | 2 047 €/m² |
| 3 pièces | 100 000 €59 m², 26 ventes | 162 000 €70 m², 101 ventes | 1 776 €/m² | 2 227 €/m² |
| 4 pièces | 86 500 €70 m², 15 ventes | 192 000 €90 m², 159 ventes | 1 372 €/m² | 2 100 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 230 000 €125 m², 91 ventes | – | 2 008 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Villemur-sur-Tarn est un 2 pièces : 61 ventes, pour un prix médian de 58 000 € (35 m²). Comptez plutôt 100 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villemur-sur-Tarn est un 4 pièces : 159 ventes, pour un prix médian de 192 000 € (90 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Villemur-sur-Tarn
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 750 et 2 000 €/m², avec 81 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villemur-sur-Tarn
- Population
- 6 345 hab.
- Densité
- 136 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,5 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,4 %
- Loyer maison
- 9,6 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 210e / 307du plus cher au moins cher
Villemur-sur-Tarn compte 6 345 habitants, pour une densité de 136 habitants par km². Sur la période, 488 logements y ont été vendus, soit environ 154 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villemur-sur-Tarn se classe 210e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 656 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 100 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villemur-sur-Tarn
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 2 045 | 1 834 | – | 122 |
| 2022 | 1 728 | 2 166 | 2 049 | +11,7 % | 112 |
| 2023 | 1 772 | 2 321 | 2 167 | +5,8 % | 83 |
| 2024 | 1 374 | 1 835 | 1 767 | −18,5 % | 81 |
| 2025 | 1 765 | 2 083 | 1 981 | +12,1 % | 90 |
À quelle période se vendent les logements à Villemur-sur-Tarn ?
À Villemur-sur-Tarn, les ventes se signent surtout en juillet et en décembre (30 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Villemur-sur-Tarn
- 872 – 1 579 €
- 1 579 – 1 908 €
- 1 908 – 2 054 €
- 2 054 – 2 347 €
- 2 347 – 2 673 €
Les rues les plus chères à Villemur-sur-Tarn
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Cabanes | 2 673 | 5 |
| Rue Rene de Naurois | 2 670 | 8 |
| Rue Estenaze | 2 640 | 8 |
| Rue Jules Saliege | 2 477 | 5 |
| Route du Presbytere | 2 476 | 7 |
Les rues les plus abordables à Villemur-sur-Tarn
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Debussy | 872 | 7 |
| Rue Gambetta | 1 184 | 8 |
| Rue Henri de Navarre | 1 360 | 5 |
| Avenue du Pdt Kennedy | 1 372 | 15 |
| Rue Saint Louis | 1 394 | 12 |
Prix au m² par rue à Villemur-sur-Tarn
- Rue Urbain Vigneres45 ventes
- Rue Fara Sabina24 ventes
- Rue Via Nova19 ventes
- Avenue du Pdt Kennedy15 ventes
- Rue Saint Louis12 ventes
- Rue Jean Moulin10 ventes
- Avenue du General Leclerc9 ventes
- Rue des Remparts N Dame9 ventes
- Allée Charles de Gaulle8 ventes
- Rue Estenaze8 ventes
- Rue Gambetta8 ventes
- Rue Rene de Naurois8 ventes
- Avenue du Pdt Roosevelt7 ventes
- Avenue Saint Exupery7 ventes
- Route du Born7 ventes
- Route du Presbytere7 ventes
- Rue Debussy7 ventes
- Rue du Chateau d'Eau7 ventes
- Rue Gustave Flaubert7 ventes
- Chemin de la Garrigue6 ventes
- Place de la Resistance6 ventes
- Place Jean Jaures6 ventes
- Route de Varennes6 ventes
- Rue du Temple6 ventes
- Rue Saint Jacques6 ventes
- Avenue Leon Eeckhoutte5 ventes
- Avenue Winston Churchill5 ventes
- Route des Cabanes5 ventes
- Rue Andre Malraux5 ventes
- Rue Colonel Caillassou5 ventes
- Rue de la Bataille5 ventes
- Rue Henri de Navarre5 ventes
- Rue Jules Saliege5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villematier2 258 €/m²
- Bondigoux2 176 €/m²
- Le Born2 026 €/m²
- Layrac-sur-Tarn1 800 €/m²
- Villaudric2 505 €/m²
- La Magdelaine-sur-Tarn2 442 €/m²
- Mirepoix-sur-Tarn2 372 €/m²
- Fronton2 471 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villemur-sur-Tarn ?
Le prix médian est de 1 966 €/m², 1 656 €/m² pour un appartement et 2 100 €/m² pour une maison, d'après 488 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villemur-sur-Tarn ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 495 000 €. Au m², les prix vont de 435 €/m² à 5 089 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villemur-sur-Tarn ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +12,1 % et le nombre de ventes de +11,1 %.
Quel est le loyer au m² à Villemur-sur-Tarn ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,5 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Villemur-sur-Tarn est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.