Prix immobilier à Le Born (31340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 026 € / m²- Le plus bas
- 607 € /m²
- Le plus haut
- 3 354 € /m²
- Prix moyen
- 241 551 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Le Born
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 026 €/m² | 2 026 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 333 – 2 381 € | 1 333 – 2 381 € |
| Prix moyen au m² | 1 921 €/m² | 1 921 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 607 €/m² | 607 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 354 €/m² | 3 354 €/m² |
| Prix de vente médian | 243 500 € | 243 500 € |
| Prix de vente moyen | 241 551 € | 241 551 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 603 750 € | 603 750 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
25 ventes de logements ont été enregistrées à Le Born dans la base DVF, pour un prix médian de 2 026 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 333 €/m² et 2 381 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 241 551 € et une surface moyenne de 121 m².
C'est 28,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 9,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 603 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 607 €/m² à 3 354 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Born
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 250 000 €126 m², 9 ventes | 2 212 €/m² |
| 5 pièces et plus | 256 770 €130 m², 11 ventes | 2 062 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Born est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 256 770 € (130 m²). Comptez plutôt 250 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Le Born
- Population
- 652 hab.
- Densité
- 60 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,5 €/m² et 12,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 201e / 307du plus cher au moins cher
Le Born compte 652 habitants, pour une densité de 60 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 77 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Born se classe 201e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 026 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Born
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 062 | 2 062 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 902 | 1 902 | −7,8 % | 2 |
| 2023 | – | 2 212 | 2 212 | +16,3 % | 7 |
| 2024 | – | 1 583 | 1 583 | −28,4 % | 2 |
| 2025 | – | 2 000 | 2 000 | +26,3 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Born
- Route de Varennes8 ventes
- Route de Labejau6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villemur-sur-Tarn1 966 €/m²
- Bondigoux2 176 €/m²
- Layrac-sur-Tarn1 800 €/m²
- Villematier2 258 €/m²
- Mirepoix-sur-Tarn2 372 €/m²
- La Magdelaine-sur-Tarn2 442 €/m²
- Villaudric2 505 €/m²
- Bessières2 282 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Born ?
Le prix médian est de 2 026 €/m² et 2 026 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Born ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 603 750 €. Au m², les prix vont de 607 €/m² à 3 354 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Born ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −9,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Le Born ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).