Prix immobilier à Mirepoix-sur-Tarn (31340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 68 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 372 € / m²- Le plus bas
- 528 € /m²
- Le plus haut
- 5 989 € /m²
- Prix moyen
- 238 325 €
- Ventes
- 68
Prix de l'immobilier à Mirepoix-sur-Tarn
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 372 €/m² | 2 372 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 119 – 2 799 € | 2 119 – 2 799 € |
| Prix moyen au m² | 2 426 €/m² | 2 426 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 528 €/m² | 528 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 989 €/m² | 5 989 €/m² |
| Prix de vente médian | 234 850 € | 234 850 € |
| Prix de vente moyen | 238 325 € | 238 325 € |
| Vente la moins chère | 73 920 € | 73 920 € |
| Vente la plus chère | 391 510 € | 391 510 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 68 | 68 |
À Mirepoix-sur-Tarn, le prix médian constaté est de 2 372 €/m², tous logements confondus, d'après 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 119 €/m² et 2 799 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 68 ventes, pour un prix moyen de 238 325 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 16,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 73 920 € et la plus chère à 391 510 €. Au m², les prix extrêmes vont de 528 €/m² à 5 989 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Mirepoix-sur-Tarn
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 190 000 €61 m², 6 ventes | 2 810 €/m² |
| 4 pièces | 229 500 €89 m², 33 ventes | 2 451 €/m² |
| 5 pièces et plus | 243 500 €120 m², 27 ventes | 2 123 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Mirepoix-sur-Tarn est un 4 pièces : 33 ventes, pour un prix médian de 229 500 € (89 m²). Comptez plutôt 243 500 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Mirepoix-sur-Tarn
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 000 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 14 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Mirepoix-sur-Tarn
- Population
- 1 139 hab.
- Densité
- 205 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,4 €/m²entre 9,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,9 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 158e / 307du plus cher au moins cher
Mirepoix-sur-Tarn compte 1 139 habitants, pour une densité de 205 habitants par km². Sur la période, 68 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Mirepoix-sur-Tarn se classe 158e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,4 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 372 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Mirepoix-sur-Tarn
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 328 | 2 328 | – | 21 |
| 2022 | – | 2 526 | 2 526 | +8,5 % | 14 |
| 2023 | – | 2 686 | 2 686 | +6,3 % | 7 |
| 2024 | – | 2 340 | 2 340 | −12,9 % | 10 |
| 2025 | – | 2 228 | 2 228 | −4,8 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Mirepoix-sur-Tarn
- Route de Layrac15 ventes
- Route de Villemur10 ventes
- Rue du Stade8 ventes
- Rue du Moulas5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Magdelaine-sur-Tarn2 442 €/m²
- Layrac-sur-Tarn1 800 €/m²
- Bessières2 282 €/m²
- Bondigoux2 176 €/m²
- Montjoire2 670 €/m²
- Villematier2 258 €/m²
- Buzet-sur-Tarn2 441 €/m²
- Paulhac2 624 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Mirepoix-sur-Tarn ?
Le prix médian est de 2 372 €/m² et 2 372 €/m² pour une maison, d'après 68 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Mirepoix-sur-Tarn ?
La vente la moins chère s'est conclue à 73 920 € et la plus chère à 391 510 €. Au m², les prix vont de 528 €/m² à 5 989 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Mirepoix-sur-Tarn ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,8 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Mirepoix-sur-Tarn ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,4 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).